Дело № 2-48/2025

УИД 35RS0023-01-2024-000662-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти своей матери ... истец вступила в права наследства на ? долю вышеуказанных жилого дома и земельного участка, получила свидетельство о праве на наследство и зарегистрировала свое право на указанное имущество в установленном законом порядке. При жизни мать истца составила завещание, которым завещала принадлежащую ей квартиру в ... сестре истца ФИО2, которая приняла наследство по завещанию, оформила сои наследственные права на указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Наследство по закону ФИО2 не принимала. Брат истца ... написал заявление об отказе от принятия наследства после смерти своей матери ... После смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ года только истец пользуется спорным имуществом, ежегодно с апреля по октябрь проживает в указанном доме, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем овощные культуры, цветы, плодово-ягодные насаждения. Истец поддерживает дом в состоянии пригодном для проживания, осуществляет его текущий и капитальный ремонт (заменены печи, перекрытие на крыше дома, подлит фундамент по фасаду), на земельном участке установлена новая баня, сооружен колодец. Также истец оплачивает коммунальные услуги, осуществляет страхование дома и имущества в нем, оплачивает налоги. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.124) не прибыла, возражений относительно заявленных требований не представила.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.78,76), не прибыли, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Суд, заслушав истца, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом на основании объяснений истца, материалов дела установлено, что отцу истца ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ ... умер. 

Из поступившей в суд информации следует, что наследственное дело к имуществу ... не заводилось, вместе с тем супруга ... – ... (мать истца) продолжила проживать в доме по вышеуказанному адресу.

На основании постановления администрации Никифоровского сельского Совета Устюженского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га по адресу: ..., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № №. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок состоит на кадастровом учете за номером №. 

На указанном земельном участке располагается принадлежавший ... жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ... умерла. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ..., ее дочери ФИО2, ФИО1 вступили в права наследования, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: .... На другую ? долю земельного участка и ? долю жилого дома свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судом установлено, что ответчик спорным имуществом не пользовалась, бремя его содержания не несла, фактически отказалась от своих прав на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по вышеуказанному адресу, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

С момента смерти своей матери ... (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком и жилым домом, несет бремя расходов по их содержанию.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени истец фактически осуществляет правомочия собственника в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что имеются достаточные основания для признания за истцом, являющимся фактическим собственником земельного участка и жилого дома, права собственности на ? долю указанного имущества в силу приобретательной давности. Удовлетворение требований позволит истцу зарегистрировать свои права на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья О.В. Ракутина