2-UD-158/2025 

14RS0016-04-2025-000217-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Айхал 12 августа 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черниковой М.П., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на склад,

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании право собственности за ФИО1 на склад расположенный по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, с инвентарным номером № в обосновании требований указав, 21 ноября 2011 года между истцом и ООО «Зарница» был заключен договор купли-продажи по условиям которого ООО «Зарница» продало, а ФИО1 купил склад, общей площадью 198,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании Договора купли-продажи, указанный склад принадлежал продавцу на основании технического паспорта, выданного 24 февраля 2005 года МУП «Предприятие по технической инвентаризации объектов собственности РФ по Республике Саха (Якутия)». Оплата покупателем произведена в полном объеме. Спорный склад предан по акту приема передачи от ООО «Зарница» ФИО1. В последующем в ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» на склад был оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. Согласно техническому паспорту, указано, что склад 1972 года постройки. С момента приобретения склада, истец открыто й свободно пользует указанным имуществом, использует его по назначению. Право ФИО1 на указанный склад никем не оспаривалось. Однако имеющихся документов не достаточно для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Согласно техническим документам, склад соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, пояснения дал аналогичные изложенных в исковом заявлении, дополнил ООО «Зарница» в 2011 году на основании договора купли- продажи продало ему склад 1972 года постройки, которым общество в свое время также длительно владело добросовестно, открыто и непрерывно, однако в свое время документы не оформили. Впоследствии ООО «Зарница» ликвидировано. Он складом владеет открыто, непрерывно более 14 лет, несет бремя содержание, за все время никто на имущество не претендовал и о своем праве не заявлял, притязание от третьих лиц отсутствует. Просил суд требования удовлетворить в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) не явился, извещены, согласно представленному письменному отзыву согласны с требованиями в полном объеме, полагают требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, огласив отзыв, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что в 2011 году истцом приобретен, объект недвижимого имущества - склад, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21 ноября 2011 года. Своевременно склад не был оформлен продавцом ООО «Зарница», вместе с тем, использовал добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом более 15 лет, что подтверждается копией технического паспорта на гараж, пояснениями истца и не оспаривается ответчиком администрацией городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).

Организация ООО «Зарница» 11 июня 2014 года ликвидирована, что подтверждается сведениями с ФНС.

Спора со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества - склада не имеется, что подтверждается сведениям с администрации городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ГБУ Республики Саха (Якутия) «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-139464377.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку, продавец ООО «Зарница» непрерывно, открыто и беспрепятственно владело вышеуказанным недвижимым имуществом, более 39 лет, производило содержание склада, улучшало его состояние, сохраняло имущество с момента его возведения до момента его отчуждения истцу, следовательно, являлся добросовестным приобретателем.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владения, открытости и непрерывности такого владения.

Таким образом, истец ФИО1, является единственным правообладателем объектом недвижимого имущества - склада, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, которым открыто и непрерывно владеет и как своим собственным имуществом с момента оформления сделки купли-продажи, являясь добросовестным приобретателем у давностного владельца, с момента постройки 1972 года, что на день рассмотрения иска составило более 53 лет и с момента заключения договора купли-продажи с 2011 года составило более 14 лет. Кроме того на протяжении длительного периода времени, иные лица о своем право не заявляли, ответчик не оспаривает право ФИО1, следовательно, имеет право на передачу имущества в собственность в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на склад, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на склад расположенный по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, с инвентарным номером №

Идентификаторы сторон:

ФИО1 паспорт гражданина 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Администрация городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) ИНН 

<

***>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боталова

решение изготовлено 12 августа 2025 года.