Дело № 2-830/2021

УИД 14RS0019-01-2021-001428-67

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 10 июня 2021 года 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хабировой Н.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ФИО2 «ФИО2 Чульман» о признании жилого помещения объектом муниципального имущества и возложении обязанности поставить (принять) на баланс жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО2 «ФИО2 Чульман» о признании жилого помещения объектом муниципального имущества и возложении обязанности поставить (принять) на баланс жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор дарения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения. Указывает, что дом, в котором она проживает с семьей в очень плохом состоянии, она инвалид группы по зрению, ее жилье не пригодно для проживания и проживания членов ее семьи. В соответствии с заключением ООО «Центр независимых экспертиз» по обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций части жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, состояние четырех квартирного жилого дома относится к ветхой категории состояния конструкций. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в администрацию ГП «ФИО2 Чульман» о рассмотрении вопроса о создании межведомственной комиссии для признания ветхим, аварийным и подлежащим сносу четырех квартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, о том что дом расположенный по вышеуказанному адресу не является объектом муниципального имущества. На основании изложенного просит признать жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> объектом муниципального имущества. Обязать Администрацию ФИО2 «ФИО2 Чульман» поставить (принять) на баланс жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 отказалась от требования в части признания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Нерюнгринского ФИО2 суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ от иска в части признания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержал письменные возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований истца отказать.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила дочери ФИО1 и ФИО9 приняла в дар от матери 

<

адрес> находящуюся в чгт. Чульман, Республики Саха (Якутия), по 

<

адрес>. Право собственности вышеуказанным жилым помещением подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, согласно ответу Министерства строительства Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1 направленное в адрес главы Республики ФИО6 ФИО3, ФИО1 разъяснено, что согласно информации администрации ГП «ФИО2 Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность ФИО2 «ФИО2 Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность ФИО2 «ФИО2 Чульман» не передавался, в реестре муниципального имущества не состоит. Признание жилого дома аварийным, осуществляется в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

На основании части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.45 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя. Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 45(2) настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

Согласно п. 47 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственная комиссия по месту нахождения многоквартирного дома составляет заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 обратилась к Главе ФИО2 «ФИО2 Чульман» о рассмотрении на межведомственной комиссии вопроса о признании четырехвартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> ветхим, аварийным и подлежащим сносу. 

ДД.ММ.ГГГГ № Главой ФИО2 «ФИО2 Чульман» дан ответ ФИО1 из которого следует, что вышеуказанное жилое помещение не является объектом муниципального имущества. В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" проведение обследования домов, не являющихся объектом муниципального имущества на предмет признания домов ветхими, аварийными и подлежащими сносу не относятся к вопросам местного значения и не входят в компетенцию администрации городского поселения «Поселок Чульман».

Суд, принимая во внимания указанные по делу обстоятельства, а также положения действующего законодательства, исходя из представленных доказательств, а также учитывая, что истцом ответ от ДД.ММ.ГГГГ № Главы ФИО2 «ФИО2 Чульман» обжалован не был, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании администрации ФИО2 «ФИО2 Чульман» поставить (принять) на баланс жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Городского поселения «Поселок Чульман» о признании жилого помещения объектом муниципального имущества и возложении обязанности поставить (принять) на баланс жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 11 июня 2021 года