Дело № 2-236/2025

УИД 91RS0013-01-2025-000073-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9 сельского поселения Кировского района 

<

...> лицо Нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО16, об исключении сведений из ЕГРН, 

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд, с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ Кировской районной государственной ФИО12 выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серия КМ № на имя ФИО4. Согласно вышеуказанному сертификату, ФИО4 принадлежит право собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, после чего право собственности на указанную выше земельную долю (пай), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО16 ФИО15 и зарегистрированного в реестре за №, унаследовал ФИО5.

В то же время, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о рождении серия ГАЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО16.

При этом наследниками умершего ФИО5 является, супруга умершего, ФИО6, а также дети умершего - ФИО7 и ФИО8.

Так, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО16 ФИО3, ФИО6 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности).

Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серия 82 АА серия 3699667, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 А.Ш.и зарегистрированному в реестре за №-н/82-2024-3-444, ФИО7 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 А.Ш.и зарегистрированному в реестре за №-н/82-2024-3-445, ФИО8 также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности).

Так, с целью завершения оформление своих наследственных прав на указанную выше земельную долю (пай) истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности.

Однако в ходе проведения указанных выше кадастровых работ было выявлено пересечение границ образуемого объекта недвижимости и земельного участка с кадастровым номером 90:04:100301:1124 площадью 13 134,00 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО16, 

<

адрес>, Приветненский с/с, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование. 

В связи с вышеуказанным, осуществить образование земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности не представляется возможным в виду наличия налагающегося объекта.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО16 истцу было сообщено о том, что упомянутый ранее земельный участок (налагающийся объект) внесен в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный объект на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, вышеуказанный государственный акт на право собственности на земельный участок выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>ной ФИО12 на имя ФИО4, то есть, после смерти последней, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о незаконности и недействительности вышеуказанного государственного акта на право собственности на земельный участок, в связи с чем, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:04:100301:1124, внесенные в ЕГРН на основании последнего, подлежат исключению.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, которым просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО9 сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО16 явку представителя в судебное заседание не обеспечила, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО16 ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, которым просила рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО16 ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, которым просил рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО16 явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>ной государственной ФИО12 выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серия КМ № на имя ФИО4, на основании которого ФИО4 принадлежит право собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, после чего право собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО16 ФИО15 и зарегистрированного в реестре за №, унаследовал ФИО5 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, из содержания которого следует, что наследниками умершего являются супруга умершего - ФИО6, а также дети умершего - ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО16 ФИО3, ФИО6 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности) (л.д.8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 А.Ш.и зарегистрированному в реестре за №-н/82-2024-3-444, ФИО7 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности) (л.д.9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 А.Ш.и зарегистрированному в реестре за №-н/82-2024-3-445, ФИО8 также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Родина» размером 2,71 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности) (л.д.10).

С целью завершения оформление своих наследственных прав на указанную выше земельную долю (пай) истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности.

Как следует из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 90:04:100301:1124 внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 90:04:100301:1124, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 13134 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. Право собственности не зарегистрировано. 

В соответствии с представленной копией государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 1,3134 га., расположенный на территории ФИО9 сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики ФИО16 предоставлен на праве собственности ФИО4 на основании распоряжения 

<

адрес>ной государственной ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12)

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка или его части. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 и пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 29 Закона о регистрации, орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий: уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум 10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 1 пункта 52 Пленума 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Положения абзаца 4 пункта 52 Пленума 10/22 указывают на то, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах, с учетом правоприменительных к спорным правоотношениям ориентиров, суд приходит к выводу, что внесение в Единый государственный реестр надвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:04:100301:1124, ДД.ММ.ГГГГ, носит незаконный характер и нарушает права истца, поскольку указанный земельный участок внесен реестр как ранее учтенный на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО4, в то время, как последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вынесения распоряжения 

<

адрес>ной государственной ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № и выдачи указанного государственного акта.

В данном случае судом достоверно установлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:04:100301:1124, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании государственного акта, подлежат исключению.

Вместе с тем, суд считает необходимым также отметить, что одним из основных начал гражданского законодательства в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ является то, что граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, однако не допускается их осуществление исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с общими положениями ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы. Соответственно, заинтересованное лицо, обратившееся в установленном порядке за защитой своих прав должно в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказать нарушение его прав ФИО9, при этом избирая такой способ защиты гражданских прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ, который будет способствовать их восстановлению и соответствовать нарушенному праву.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

На основании изложенного, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО6, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:04:100301:1124 площадью 13134,00 кв.м., расположенном по адресу: Республика Крым, Кировский район, Приветненский с/с, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Б. Боденко