К делу №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд 

<

адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчицы Белобровой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанном доме зарегистрирована ФИО3, ответчица по делу, которая с 2012 года не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена нести все расходы по содержанию дома из расчета 2-х проживающих в нем граждан.

Несколько лет назад ответчица добровольно выехала из вышеуказанного жилого дома в неизвестном направлении. С этого времени ответчица не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, однако, судебная повестка возвращена в суд, так как ответчица по указанному адресу не проживает. Место жительства ее не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчице представителя, в связи с тем, что место жительства ее не известно.

Представитель ответчицы, в лице адвоката Белобровой Я.С., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица по делу - ФИО3.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного руководителем ТОС №, следует, что со слов соседей, ФИО3 с 2012 не проживает по указанному адресу.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данным правом воспользовался истец.

В соответствии с п. 31 Постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, только на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчица членом семьи истца не является, никаких договоров найма с ней он не заключал.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как иным способом истец не имеет возможности устранить нарушенное право.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.