Дело № 2-174/2024

УИД 60RS0012-01-2024-000345-63

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 июня 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Невель Псковской области

Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.,

при секретаре Струковой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества земельного участка и жилого дома, признании права собственности на них в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невельский районный суд Псковской области с иском к администрации Невельского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.В.В. земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) **, площадью ** кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (далее также спорный земельный участок); жилого дома №** с КН **, площадью ** кв. м. (далее также – спорный жилой дом), расположенных по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на них в порядке наследования. 

Требования обоснованы тем, что в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав после умершего ДД.ММ.ГГГГ. супруга Г.В.В., заведено наследственное дело **. Другим наследником первой очереди является сын умершего – Г.С.В., который от принятия наследства отказался, оформив письменное заявление. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом ФИО1 было отказано в виду того, что бланк свидетельства о праве собственности на землю является недействительным по форме, представленный договор купли-продажи жилого дома не содержит даты его заключения, точного адреса. Нотариус рекомендовала обратиться в суд для определения состава наследственного имущества и включении его в состав наследства. Полагая, что выявленные обстоятельства не могут быть препятствием в оформлении наследственных прав, истец ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества наследодателя спорные объекты недвижимости и признать за ней права собственности на них в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика – администрация Невельского муниципального округа

в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, поддержала заявленные ФИО1 требования, просила их удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено и подтверждается материалами дела, что Г.В.В. и Г. (ФИО3) Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.10).

Согласно договору купли-продажи (дата отсутствует) ТОО **» продало Г.В.В. панельный дом, расположенный в д. 

<

адрес> за 50000 руб., уплачиваемых при подписании договора. Договор подписан сторонами, имеется печать ТОО «**», зарегистрирован в Плисском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью специалиста администрации Плисского сельсовета и печатью (л.д.11-12). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ** от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Берег» принято от Г.В.В. 50000 руб.; основание – за дом д. 

<

адрес> (л.д.13). Согласно выписке из решения правления ТОО «**» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: дом в д. 

<

адрес> продать Г.В.В. (л.д.14). 

ТОО «**» ликвидировало на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлена архивная справка администрации Невельского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №** (л.д.26).

Согласно выписке из ЕГРН на здание спорный жилой дом расположен в пределах спорного земельного участка (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Плисская волость» принято постановление ** «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения «Плисская волость», в приложении к указанному постановлению указано - владелец дома № ** в д. 

<

адрес> - Г.В.В. Год постройки дома – ** (л.д.16-17). 

По данным ГБУ ПО «БТИ и ГКО» собственником объекта недвижимости, распложенного по адресу: 

<

адрес> (инв. номер **) является Г.В.В.; документы регистрации: договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный администрацией Плисского сельского Совета Невельского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

По документам архивного фонда администрации Плисской волости по земельнокадастровой книге деревни Ур. 

<

адрес> имеется запись о личном подсобном хозяйстве Г.В.В.: собственность; КН **; всего земель - ** га, пашни- ** га. Основание на право пользования землёй - распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ **, свидетельство на право собственности на землю ** (л.д.19). 

Согласно архивной копии свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ** (л.д. 20-21) Г.В.В. (д. Дубровка) на основании решения ** от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ** га (пашни- ** га). Свидетельство подписано председателем комитета по земельной реформе и земельным реформам Невельского района, имеет печать; оно зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за **. Реквизиты свидетельства, решения о предоставлении земельного участка совпадают с реквизитами, указанными в архивной справке (л.д. 19), в выписке из ЕГРН на земельный участок, в графе «особые отметки» которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; имеются сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: вид права - собственность. Правообладатель – Г.В.В. (л.д.22-24). 

ДД.ММ.ГГГГ Г.В.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9).

Согласно копии наследственного дела **, открытого к имуществу Г.В.В., единственным наследником, заявившим о принятии наследства, является истец ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку бланк предъявленного свидетельства на землю, выданного администрацией Плисского с/Совета Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за **, является недействительным по форме и в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке (л.д. 54-59). 

В силу ст.1113 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество гражданина в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 (утратил силу с 25 февраля 2003 года) «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно.

На момент принятия решения администрацией Плисского сельского Совета от 20.10.1993 о предоставлении в собственность Г.В.В. земельного участка действовала форма свидетельства, утвержденная постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п.1 данного постановления комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 20.05.1992 был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю.

В п.9 указанного Порядка предусмотрено, что свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Действовавший до ДД.ММ.ГГГГ порядок регистрации прав на недвижимое имущество, установленный ст. 239 Гражданского кодекса РФ РСФСР 1964 года, предусматривал, что договоры купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должны были совершены в письменной форме и зарегистрированы в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Выданное наследодателю Г.В.В. свидетельство о праве собственности на землю не соответствует форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177, однако содержит всю необходимую информацию о предоставлении земельного участка – фамилию, имя отчество гражданина, которому предоставлен земельный участок, его адрес, реквизиты решения о предоставлении земельного участка, целевое назначение использования земель, вид предоставления (в собственность бесплатно), площадь и ее распределение по назначению (пашни, прочих угодий); не отменялось и не признавалось недействительным. На втором листе свидетельства имеется чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Г.В.В., на листе имеется подпись председателя комитета по земельной реформе и земельным реформам Невельского района, заверенная печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Невельского района. 

Договор купли-продажи жилого дома совершен в простой письменной форме, зарегистрирован в Плисском сельском Совете.

Оснований полагать, что представленные истцом документы относятся к иным объектам недвижимости, чем спорные, у суда не имеется. Спорные земельный участок, жилой дом были поставлены на кадастровый учет, правопритязания на указанные объекты отсутствуют.

Следовательно, имеются основания для включения указанного имущества в наследственную массу умершего Г.В.В. и признания права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Г.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом №** с кадастровым номером **, площадью ** кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии **, на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом №** с кадастровым номером ** площадью ** кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гутовская