№2-3575/2020

УИД: 27RS0007-01-2020-004705-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Клименко Е.Г., 

с участием прокурора: старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Кауновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходжер А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО2, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение юридически свободное, включено в реестр свободных жилых помещений и подлежит распределению гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, проживавших в домах, признанных непригодными для проживания. В вышеуказанной квартире никто не значится зарегистрированным. Прежний наниматель ФИО1 умер в 2019 году, и снят с регистрационного учета по месту жительства о смерти 24.08.2019.

В настоящее время, в спорном жилом помещении без разрешительных документов проживает сожительница умершего нанимателя – ФИО2

Ответчик уведомлен о необходимости освободить жилое помещение, н продолжает его занимать, ссылаясь на то, что не имеет другого жилья в городе и прописки, и освободит жилое помещение только по решению суда.

До настоящего времени ответчик без законных на то оснований проживает в квартире, чем нарушает права собственника, препятствует в осуществлении права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. 

Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела пояснила, что с ФИО1 проживала без регистрации брака с 2005 года. После смерти ФИО1 она осталась проживать в квартире. С требованием о выселении администрация г.Комсомольска-на-Амуре к ней не обращалась. В настоящее время она собирает документы для легализации проживания в спорной квартире. Также пояснила, что не может проживать по месту регистрации, так как там проживают другие жильцы. В судебном заседении 03 ноября 2020 года не возражала против удовлетворения исковых требований, просила предоставить ей время для освобождения квартиры и поиска нового жилья. 

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение: однокомнатная квартира площадью 19,6 кв.м. (адрес) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с кадастровым номером (№) включена и учитывается в Реестре юридически свободных муниципальных жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам, в соответствии с ст. 57 Жилищного кодека РФ.

Указанная квартира внесена в реестр муниципального имущества городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края на основании Постановления главы администрации города №540 от 19.05.14, Приказа Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края №340 от 07.06.1994, регистрации перечня имущества, передаваемого в состав муниципальной собственности №174 от 07.06.1994, Постановления администрации города №1260 от 09.11.193, акта приема-передачи от 17.05.1993.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства Письмом начальника управления ЖКХ №4-11/726 от 31.07.2020, выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» №26825 от 23.07.2020.

Согласно договора социального найма №2844 от 05.08.2015, справки МУП «ЕРКЦ» от 14.10.2019, выписки из поквартирной карточки от 14.10.2019 - прежним нанимателем указанной квартиры являлся ФИО1, который снят с регистрационного учета 24.08.2019 в связи со смертью.

Как следует из акта осмотра квартиры по адресу: (адрес) от 01.11.2019, проведенного АО «Компания Дельта», и из акта осмотра от 01.06.2020, проведенного сотрудниками управления ЖКХ в спорном жилом помещении проживает ФИО2 Данное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. 

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, равно как и доказательства законности проживания в указанном выше жилом помещении.

Учитывая изложенное и отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчика, принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью, при этом, проживание ответчика в настоящее время осуществлено без соблюдения установленного ЖК РФ порядка, право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке ФИО2, не приобрела в связи с чем она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Поскольку собственнику принадлежит право требования устранения нарушения его прав, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением, суд руководствуется Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Поскольку у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.09.2020, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма и т.п., суд приходит к мнению о необходимости сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением сроком на 2 (два) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика ФИО2 в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ, ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с сохранением за ФИО2 права пользования указанной квартирой сроком 2 (два) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и (или) на него может быть принесено представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Е.Г. Клименко