26RS0002-01-2025-008469-76

Дело № 2-3993/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя – Чесунас В.А.,

при секретаре Коваленко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к В.у В. Б., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с указанным иском, в котором просит:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>;

- указать, что вынесенное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу регистрации. 

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена>.

Ответчики с 

<

дата обезличена> выехали добровольно из указанного домовладения в связи с переходом права собственности к истцу, новый адрес и контактные данные ответчиков истцу не известны. 

Вместе с тем в связи с регистрацией ответчиков в домовладении истца, производятся начисления коммунальных платежей по количеству проживающих лиц, что нарушает права истца как собственника.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> следует, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Как указано истцом и не оспорено ответчиками, последние 

<

дата обезличена> выехали добровольно из указанного домовладения в связи с переходом права собственности к истцу и по указанному адресу не проживают.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П). 

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено выше, ответчики в жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истца нет, следовательно, в настоящее время ответчики утратили право пользования спорным жилым домом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, чем нарушают права собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в договорных отношениях с ней не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренных ч. 4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, признание судебным решением ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать В.а В. Б. (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО2 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО3 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО4 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО5 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО6 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО7 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО8 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО9 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО10 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО11 (

<

дата обезличена> года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета В.а В. Б. (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО2 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО3 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО4 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО5 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО6 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО7 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО8 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО9 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО10 (

<

дата обезличена> года рождения), ФИО11 (

<

дата обезличена> года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева