копия

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соль-Илецк 30 октября 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при секретаре Шерниязовой А.Р.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП России ФИО14 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки, 

установил:

истец обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельные участки, указав следующее. На исполнении СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО2 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО3: 1) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей сумма основной задолженности, 

<

данные изъяты> рублей сумма исполнительского сбора, в пользу взыскателя: администрация МО Соль-Илецкий городской округ; 2) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей сумма основной задолженности, 

<

данные изъяты> рублей сумма исполнительного сбора, в пользу взыскателя МИФНС ФИО5 № по 

<

адрес>. В ходе осуществления исполнительских действий установлено, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки: 1) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №; 2) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер №; 3) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, кадастровый номер №; 4) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность (001002000000), доля в праве ?; 5) здание 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность (001002000000), доля в праве ?. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности на сводному исполнительному производству №-СД составляет: 1) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей сумма основной задолженности, 

<

данные изъяты> рублей сумма исполнительского сбора; 2) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей сумма основной задолженности, 

<

данные изъяты> рублей сумма исполнительского сбора. В рамках свободного исполнительного производства №-СД ДД.ММ.ГГГГ год наложен арест за следующее имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый номер №; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность (001002000000), доля в праве ?; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, пер.Школьный, 

<

адрес>, кадастровый номер №. В отношении указанного имущества судебным приставом-исполнителем оценка не проводилась. Проведение оценки и назначение оценщика проводится после вынесения определения об обращении взыскания на земельный участок по правилам ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно ответа Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> рублей. Принадлежащее должнику имущество не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания. Просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3:

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, кадастровый №,

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность (001002000000), доля в праве ?.

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО2 Е.М. не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Представители третьих лиц: МИФНС ФИО5 № по 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> области, третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем администрации Соль-Илецкого муниципального округа, третьими лицами ФИО11 и ФИО12 представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ранее состоявшемся судебном заседании третье лицо ФИО10 и ее представитель ФИО8 с иском не согласились, указав, что спорные земельные участки приобретались ФИО3 в браке с ФИО10, в связи с чем, на указанное имущество распространяется режим совместной собственности. Супружеская доля в земельных участках с кадастровым номером № и № не выделена, в связи с чем оснований для обращения взыскания на данные земельные участки нет. Кроме того, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости – жилой дом, приобретенный на целевые средства и находящийся в долевой собственности ФИО3, его бывшей супруги ФИО10 и их детей ФИО11, ФИО12 Данный жилой дом является единственным жильем для всей семьи, собственники долей в нем прописаны и проживают, в связи с чем, оснований для отчуждения земельного участка под домом в размере ? доли ФИО3 не имеется. 

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО3, принимая участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, с иском в части согласился. Указал, что возражает по обращению взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поскольку на данном земельном участке находится жилой дом, в остальной иска не возражал.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

В силу п. п. 1 и 2, пп. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. 

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно правовой позиции, изложенной абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

Положение п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

Исходя из содержания названных норм, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, но учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, неразрывно с определением судьбы этих объектов. 

Обратить взыскание на земельный участок без расположенного на нем объекта незавершенного строительства невозможно, поскольку решение суда об обращении взыскания должно быть исполнимым, и его исполнение не может быть поставлено в зависимость от того будет ли принято судебным-приставом-исполнителем постановление об обращении взыскания на объект незавершенного строительства. Принятие заведомо неисполнимого судебного акта или судебного акта, исполнение которого было бы обусловлено принятием другим органом или должностным лицом решения, недопустимо. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО2 находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО3 на основании исполнительных документов: акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС ФИО5 № по 

<

адрес> в пользу взыскателя МИФНС ФИО5 № по 

<

адрес> на сумму 

<

данные изъяты> рублей, остаток неосновного долга 

<

данные изъяты> рублей и исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Соль-Илецким районным судом, в пользу взыскателя администрации МО Соль-Илецкий ГО, на сумму 

<

данные изъяты> рублей, остаток неосновного долга 

<

данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по указанному исполнительному производству составляет: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей сумма основной задолженности, 

<

данные изъяты> рублей сумма исполнительского сбора; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей сумма основной задолженности, 

<

данные изъяты> рублей сумма исполнительского сбора.

ФИО3 является собственником, в числе прочих, земельных участков:

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>4, кадастровый номер №; 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый номер №; 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества должника. 

Банками ПАО ВТБ, АО «Россельхозбанк», АО «ТБанк», ПАО Сбербанк, предоставлены сведения о наличии счетов и остатках на них в отношении должника ФИО3, в том числе, счетов индивидуального предпринимателя, согласно которым денежных средств на счетах не имеется.

По информации МВД ФИО5 за должником ФИО3 значатся в собственности транспортные средства: прицеп к легковому автомобилю, 2009 года выпуска, VIN №; легковой автомобиль 

<

данные изъяты> 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты>, VIN №. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснил, что данного имущества в наличии он не имеет в связи с его отчуждением много лет назад. Подтверждающих документов предоставить не может.

Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по розыскному делу от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении вышеуказанного движимого имущества прекращено в связи с выполнением всех мероприятий по розыску. 

По сообщению ОСФР по 

<

адрес> №

<

данные изъяты> должник ФИО3 трудоустроен в ФКУ ИК № УФСИН ФИО5 по 

<

адрес>.

В Акте о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, отражено, что на данном земельном участок расположен жилой дом и гараж. К акту приложены фотографии домовладения.

В соответствии с предоставленным третьим лицом ФИО10 договором № об обеспечении жильем молодой семьи, от ДД.ММ.ГГГГ работнику ФИО10 в рамках областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО10, ФИО12, ФИО11 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, адрес: 

<

адрес>, в размере ? доли в праве собственности каждого. Основанием для приобретения права является договор купли-продажи между ФИО9 и ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В Актах о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, пер.

<

данные изъяты>, 

<

адрес> кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, пер.

<

данные изъяты>, 

<

адрес> сведения о том, что на земельных участках расположены строения не отражены.

Отсутствует объектах на двух земельных участках в судебном заседании ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО10 не оспаривали.

Актовыми записями, предоставленными отделом ЗАГС администрации Соль-Илецкого муниципального округа подтверждается, что ФИО3 и ФИО10 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Не соглашаясь с иском, третье лицо ФИО10 указала, что спорное имущество приобретено в период брака, ее супружеская доля в двух земельных участках не выделена, в связи с чем, оснований для обращения взыскания на спорные земельные участки не имеется.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, пер

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ФИО3 является его собственником на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

В реестровом деле на указанный земельный участок содержится Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает, что ФИО3 принадлежит на праве собственности спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, о чем внесена запись в похозяйственной книге № администрации МО СП Первомайский сельсовет 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании распоряжения администрации Первомайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ

В реестровом деле на указанный земельный участок содержится Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает, что ФИО3 принадлежит на праве собственности спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, о чем внесена запись в похозяйственной книге № администрации МО СП 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании распоряжения администрации Первомайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные документы – основания приобретения ФИО3 права собственности на спорные земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером № подтверждают, что указанное имущество совместной собственностью бывших супругов ФИО3 и ФИО10 не является, поскольку было предоставлено ответчику до брака, в связи с чем, является единоличной собственностью ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Оценка рыночной стоимости спорных земельных участков судебным приставом-исполнителем не производилась. В выписках на земельные участки отражена их кадастровая стоимость, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> рублей; на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> рублей; на земельный участок с кадастровым номером № – 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, ввиду того, что истцом предоставлены доказательства невозможности обращения взыскания на иное имущество должника, у ФИО3 отсутствуют денежные средства на счетах и движимое имущество, на земельных участках с кадастровым номером № и кадастровым номером № какие-либо объекты недвижимости отсутствуют и данное имущество является единоличной собственностью ответчика, принимая во внимание размер долга и кадастровую стоимость земельных участков, суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на данные земельные участки и удовлетворения иска в отношении указанного имущества.

Обращение взыскания на данные земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению задолженности, ответчиком не представлено, при этом ответчик не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое, принадлежащее ему имущество. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, который как и земельный участок находится в долевой собственности должника, его бывшей супруги и детей, обратить взыскание на земельный участок без расположенного на нем жилого дома невозможно, поскольку решение суда должно быть исполнимым. 

Тем самым, оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, не имеется ввиду необходимости соблюдения единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Кроме того, в силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности если жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В жилом доме, который расположен на спорном земельном участке зарегистрированы: ФИО3 и члены его семьи. Иного жилья за ФИО3 на праве собственности не зарегистрировано.

На основании изложенного, в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, по вышеуказанным основаниям, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФИО2 ФИО15 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно:

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> кадастровый №;

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Н.В. Трибушная