№ 91RS0008-01-2025-002145-33

№ 2-1326/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 6 августа 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Прокопчук О.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

01 июля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 22.03.2024. В жилом доме зарегистрирован сын истца ФИО6, вместе с тем в указанном доме он не проживает более 15 лет. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не имел. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. Пояснила, что сын не проживает в доме с 2010 года (более 15 лет), поскольку переехал в дом по адресу: 

<

адрес>, который истец с мужем купили для него. Переезд носил добровольный характер, все вещи сына, а также быт он ведет в доме, где сейчас фактически проживает с женой и детьми. Ответчик не поддерживает с матерью (истцом) отношения, не навещает её, не отвечает на её телефонные звонки, не помогает ей даже в элементарных вещах как наколоть дров, поправить забор и т.д. Истец предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца, однако ответчик этого делать не желает. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации и адресу фактического проживания, о чем имеются почтовые уведомления о вручении судебного извещения (л.д. 33, 34).

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей супруге ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-12, 20-23).

Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» от 02.07.2025 следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Из предоставленного ответа на запрос МО МВД России «Джанкойский» от 10.07.2025 следует, что согласно информационным учетам ОВМ МО МВД России «Джанкойский», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную границу Российской Федерации не пересекал (л.д. 27). 

Согласно акта обследования проживания граждан Майского сельского поселения от 31.07.2025, составленного и подписанного ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО6 с 2010 года не проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35). 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2). 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 г. (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец, обосновывая свои требования, указывает, что ответчик ФИО6 приходятся ей сыном, вместе с тем, сын не поддерживает с матерью отношения, не отвечает на её звонки, в доме не проживает более 15 лет, так как имеет своё жильё, приобретенное для него родителями. Никаким образом не осуществляет пользование спорным домом. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО4, односельчанки истца, в судебном заседании пояснили, что сын истца – Андрей с 2010 года не проживает по 

<

адрес>, так как родители купили ему дом на 

<

адрес>, там он живет с семьей, это соседняя улица. Андрей выехал из дома добровольно, переселился в новый дом. ФИО3 с матерью не общается, не помогает ей, не приезжает, в доме матери не появляется. Когда мать болела, он не приезжал, она на свою маленькую пенсию нанимает людей, что бы накололи ей дров, сделали крышу.

Таким образом, факт нарушения прав истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами. 

В части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета судом установлено следующее.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, которое производится компетентным органом, которым в данном случае является МО МВД России «Джанкойский», суд не наделен компетенцией снятия с регистрационного учета, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 12.08.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун