Дело № 2-728/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья о признании права собственности,

Установил:

ФИО1, действующий через своего представителя адвоката Огаркова Н.А., обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на жилой дом по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что по адресу: _________ находится жилой дом, в котором более 20 лет проживает истец. Дом построен в 1949 году его отцом Ф.И.В. и братом отца, Ф.Н.В.. Согласно справке БТИ ими было оформлено право собственности по 1/2 доли в доме на каждого. В 1985 году умер Ф.Н.В., а затем в 1988 году умер отец истца Ф.И.В.. Сам истец проживал в указанном жилом доме сначала с женой Ф.Т.А., затем один. После смерти отца и брата отца он, истец, наследство не принимал, в 1997 году официально зарегистрировался в доме, так как проживал без регистрации в доме при жизни отца, вместе с ним. В период проживания и по настоящее время истец пользуется земельным участком: сажает огород, окашивает траву, оплачивает за электричество и платит налоги. В настоящее время продолжает нести бремя содержания жилого дома. В период проживания, учитывая, что дом старой постройки, полностью его перестроил. Администрация городского округа город Шарья претензий к истцу не предъявляла, так как оплату коммунальных услуг он производил в соответствии с нормами Жилищного кодекса. Проживая в указанном жилом доме более 20 лет, истец фактически является собственником жилого помещения и ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако для этого необходимо установить право собственности на это имущество.

Дело рассматривается в отсутствие истца и представителя ответчика. В представленном в суд заявлении представитель ответчика просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против заявленного требования возражений не имеется.

В судебном заседании представитель истца Огарков Н.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ранее жилой дом по адресу: _________ принадлежал на праве собственности Ф.И.В. и Ф.Н.В. по 1/2 доли в праве каждого (л.д. 11).

Отец истца - Ф.И.В. умер ________ года, о чем составлена запись акта о смерти №_____ от ________ года (л.д. 13).

Истец зарегистрирован с 29.04.1994 года по месту жительства по адресу: _________ (л.д. 8, 15).

Согласно выписки Росреестра от 05.07.2017г. право собственности на указанный дом в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 19-22).

По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья жилой дом по адресу: _________ реестре муниципального имущества городского округа город Шарья не числится (л.д. 25).

Свидетель Ф.Т.А. в судебном заседании показала, что жилой дом по адресу: _________ принадлежал родителям истца. Истец этот дом перестроил, они жили вместе в этом доме. Истец постоянно проживал в этом доме более 20 лет. Он сажал огород, содержал дом.

Свидетель Ф.А.Н. в судебном заседании показал, что жилой дом по адресу: _________ принадлежал родителям его отца - ФИО1. Отец начал проживать в этом доме давно, более 20 лет назад, во время проживания почти полностью дом перестроил. Во время проживания отец сажал огород, оплачивал коммунальные услуги.

Свидетель К.В.А. в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с ФИО1 по адресу: _________. В доме по адресу: _________ проживали родители ФИО1, потом они умерли. Этот дом ФИО1 капитально перестроил, следил за ним, использовал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги. ФИО1 проживает в этом доме более 20 лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно с 1988 года - после смерти отца, владение продолжается до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждено пояснениями представителя истца, свидетелей, материалами дела.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая вышеизложенное, истец, как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым домом по адресу: _________. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ________ года рождения, уроженцем _________, право собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________