дело № 2-499/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К., при секретаре судебного заседания – Хайровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Красноярский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Красноярский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году, он обратился в исполком Красноярского сельсовета с просьбой о выделе ему земельного участка для строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ года он построил на этом земельном участке новый дом, в котором проживает и по настоящее время. Все документы на дом были оформлены на него, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, а на дом ничего не выдавали. 

Обращает внимание, что согласно существующего законодательства права на недвижимость подлежат государственной регистрации в органах юстиции. Проблемы по оформлению прав возникли при замене счетчика газа, у него потребовали правоустанавливающие документы на жилой дом. Он обратился в органы государственной регистрации права, где получил отказ, в котором у него затребовали разрешение на строительство, выдача которого для объектов индивидуального жилищного строительства предусмотрена Градостроительным Кодексом РФ. В органах архитектуры, куда он обращался, ему ответили, что таких документов у них нет.

В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на данный жилой дом, а именно постановка на кадастровый учет как объект капитального строительства, но в связи с неоформлением должным образом документов, разрешающих строительство жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствует, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заявителя ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствует, извещена надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Исследовав документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из свидетельства о праве собственности на землю, следует, что ФИО2 принадлежит земельный участок ДД.ММ.ГГГГ кв.м. для личного подсобного хозяйства. 

В похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ год по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> указан домовладелец (член хозяйства, записанный первым) ФИО2

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правах на здание с местоположением – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют. 

Выписка из ЕГРН подтверждает, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 56:12:0501001:253 является ФИО1

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций дома отвечает требованиям прочности. Устойчивости и долговременной эксплуатации. Все помещения дома соответствуют санитарным, гигиеническим и строительным нормам и правилам. Индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания в нем гражданин.

Справка выданная администрацией МО Красноярский сельсовет 

<

адрес> № подтверждает, что ФИО2 Ню ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно с ним проживает жена ФИО4

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>., и об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Красноярский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 88,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.К.Волобоева

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья Л.К. Волобоева