УИД 77RS0013-02-2025-002590-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе 

судьи Семенихиной А.Ю., 

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3597/25 по иску ООО «КОМСЕРВИС» к ФИО1, ООО «МАКРОН-СТ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (финансово-лицевой счет № 70067-2). В соответствии с Протоколом конкурса от 05.04.2023 по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрано ООО «Комсервис». Распоряжением ГЖИ адрес № 12650-РЛ от 20.09.2022 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 21.09.2022 включены в реестр лицензий адрес. Распоряжением ГЖИ адрес № 16141-РЛ от 16.11.2023 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 01.05.2024 исключены из реестра лицензий адрес. Должник не в полной мере вносил плату за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, таким образом, за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за принадлежащее собственнику помещение и оказанные услуги в сумме сумма, пени за период с 01.11.2023 по 31.05.2025 составляют сумма На основании изложенного, истец просит с учетом уточнения, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

Протокольным определением от 13.05.2025 г. в качестве соответчика привлечено ООО «МАКРОН-СТ».

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ООО «МАКРОН-СТ» в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Из положений частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с 20.11.2023 года является ответчик ООО «МАКРОН-СТ».

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда. 

В соответствии с Протоколом конкурса от 05.04.2023 по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом выбрано ООО «Комсервис». 

Распоряжением ГЖИ адрес № 12650-РЛ от 20.09.2022 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 21.09.2022 включены в реестр лицензий адрес. 

Распоряжением ГЖИ адрес № 16141-РЛ от 16.11.2023 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 01.05.2024 исключены из реестра лицензий адрес. 

Ответчик ООО «МАКРОН-СТ». не в полной мере вносил плату за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, таким образом, за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за принадлежащее собственнику помещение и оказанные услуги в сумме сумма 

Пени за период с 01.11.2023 по 31.05.2025 составляют сумма

Рассматривая заявленные требования к ответчику ФИО1, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку, как выяснилось при рассмотрении дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с 20.11.2023 года и надлежащим ответчиком по делу является ответчик ООО «МАКРОН-СТ». Иных сведений в материалах дела не содержится. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку расчет задолженности ответчиком не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания вышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности. 

Оснований для снижения размера пени у суда также не имеется. 

При таких обстоятельствах, с ответчика ООО «МАКРОН-СТ» подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МАКРОН-СТ» в пользу ООО «КОМСЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2025 года

Судья фио