Дело № 2-303/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова Е.А., 

при секретаре Горбач О.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

прокурора Векильяна Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2023 (УИД 34RS0022-01-2023-000378-68) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В данном жилом доме также зарегистрирован ФИО4, однако он в домовладении не проживает, вещей не имеет, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт, общего совместного хозяйства они не ведут, в связи с чем ответчик членом семьи истцов не является. 

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещённым, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО8, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истцов, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведённых выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцам у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственников.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1, ФИО2, ФИО3 указали, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает, личных вещей по адресу регистрации не имеет, какого-либо соглашения о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключённых между истцами и ответчиком суду не представлено. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения и членом семьи истцов, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, и приходит к выводу о необходимости признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.А. Жарков

Справка: мотивированный текст решения составлен 19 июля 2023 года.

Судья Е.А. Жарков