Дело № 2-2310/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.,

при секретаре Валинуровой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик является сыном истца, который коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно. Выселение ответчика из квартиры необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета для дальнейшего пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 17.05.2007 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10 – свидетельство о государственной регистрации права).

В указанной квартире зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 11).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. После продажи квартиры, денежные средства поделили между собственниками. Истец по договору купли-продажи от 17.05.2007 года купила квартиру по АДРЕС, ответчик ФИО2 на свои денежные средства купил по договору купли-продажи от 16.07.2007 года дом, площадью 40,2 кв.м. и земельный участок, площадью 797 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. Затем ФИО2 начал злоупотреблять спиртными напитками, продал свой дом и земельный участок, деньги потратил, другого жилья не приобрел. Для трудоустройства истец прописала ответчика в свою квартиру по АДРЕС однако ответчик работал только месяц, затем его уволили. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, дохода не имеет, не оплачивает коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами регистрационных дел на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свидетель С.Н.А. суду пояснила, что ФИО1 – ее мать, ФИО2 - брат. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, на мать реагирует агрессивно, проживают они вместе по адресу: АДРЕС. Это собственность родителей. У ФИО2 был дом, прожил там около 4 месяцев, потом его продал и купил себе автомобиль, другого жилья себе не купил. Некоторое время жил у брата, но потом пришел к родителям. В настоящее время он не работает. В судебной повестке он расписался самостоятельно. Расходов по содержанию жилья не несет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова