№ 59RS0017-01-2024-001540-21

Дело № 2-720/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Губаха 

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. 

при секретаре судебного заседания Косюк Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО1, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 21 по Пермскому краю о снятии обременений и ограничений в отношении объекта недвижимости, третье лицо: Специализированный отдел судебных приставов по Пермскому краю,

изучив материалы дела, 

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 и Межрайонной ИФНС России № 21 по Пермскому краю о снятии обременений и ограничений в отношении объекта недвижимости. Требования мотивированы тем, что решением суда от 20.04.2023 жилое помещение по адресу 

<

адрес> изъято путем выплаты возмещения за жилое помещение собственнику ФИО1, определена выкупная стоимость в размере 560 870 руб. Вынесенное решение является основанием для признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края после полной оплаты выкупной цены, а также является основанием для прекращения права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение. Согласно платёжному поручению от 21.05.2024 денежные средства в размере 560 870 руб. в счет выкупной цены за изъятое жилое помещение перечислены ФИО1 Истцом подано заявление для регистрации перехода права собственности на изъятое жилое помещение к муниципальному образованию Губахинский муниципальный округ Пермского края. Из Управления Росреестра по Пермскому краю поступило уведомление от 06.06.2024 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении указанного жилого помещения в связи с наличием действующих постановлений об аресте и запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от 25.06.2024 имеются аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании: постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ СОСП по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись об установлении ограничения права и обременения объекта недвижимости от 24.06.2024; заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок МИФНС № 21 по Пермскому краю от 29.01.2024, о чем в ЕГРН сделана запись об установлении ограничения права и обременения объекта недвижимости от 29.01.2024; выписки из решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа № 215 от 11.12.2023 МИФНС № 21 по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись об установлении ограничений права и обременения объекта недвижимости от 18.12.2023. Наличие записи в ЕГРН об аресте и запрете регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения делает невозможным исполнение решения суда от 20.04.2023, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности, что влечет нарушение прав и законных интересов муниципального образования. Истец полагал, что в связи с исполнением обязанности по выплате выкупной цены в пользу ФИО1 вправе требовать освобождения имущества от ареста, которое в результате возмездной сделки поступит в собственность муниципального образования, право собственности ФИО1 при этом прекратится. С учетом изложенного просили снять все обременения и ограничения в отношении спорного объекта недвижимости.

Определением суда от 24.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечен Специализированный отдел судебных приставов по Пермскому краю.

От ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю поступили пояснения на исковое заявление, в которых указано, что согласно имеющимся в регистрационном органе сведениям собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № является ФИО1. В связи с неисполнением обязанности по уплате налоговых обязательств вынесено и направлено в адрес Специализированного ОСП по Пермскому краю постановление о взыскании задолженности за счет имущества от 16.05.2024 № 1060 на сумму 193 391,09 руб. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 23.06.2024. По результатам камеральной налоговой проверки правильности исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц ФИО1 предложено оплатить доначисленные суммы в размере 402 817,20 руб. Инспекцией в отношении ФИО1 вынесено Решение о принятии обеспечительных мер от 11.12.2023 № 215 в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа следующего имущества: квартира с кадастровым номером № стоимостью 86 842,78 руб.; квартира с кадастровым номером № стоимостью 86 654,54 руб.; земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером № стоимостью 55 055,55 руб.; земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества с кадастровым номером № стоимостью 50961 руб. Налоговым органом 18.12.2023 г. в ФГБУ «ФКП Росреестра» направлено Уведомление об ограничениях на объект недвижимого имущества в виде наложения запрета на отчуждение имущества. После вступления в силу Решения о привлечении налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения 29.01.2024 в ФГБУ «ФКП Росреестра» направлено Уведомление об ограничениях на объект недвижимого имущества с целью внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации ипотеки в силу закона. 

В судебное заседание представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство от 09.07.2024 о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 68).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. 

Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель третьего лица Специализированный отдел судебных приставов по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела при имеющейся явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что решением Губахинского городского суда Пермского края от 20.04.2023 по гражданскому делу № 2-40/2023 постановлено иск Администрации Губахинского муниципального округа Пермского к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить частично. Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - 

<

адрес>, рп.Углеуральский г.Губаха в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Прекратить право пользования ФИО1 на жилое помещение - 

<

адрес>, рп.Углеуральский г.Губаха. Признать право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, рп.Углеуральский г.Губаха за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края после полной оплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Иск Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения удовлетворить частично. Изъять у ФИО1 жилое помещение - 

<

адрес>, рп.Углеуральский г.Губаха для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру по адресу: Пермский край, г.Губаха, рп.Углеуральский, 

<

адрес> площадью 82,9 кв. м, принадлежащую ФИО1 в сумме 2 086 800 (два миллиона восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, из которых 1 282 900 (один миллион двести восемьдесят две тысячи девятьсот) рублей 00 копеек стоимость жилого помещения с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, 803 900 (восемьсот три тысячи девятьсот) рублей 00 копеек - компенсация стоимости непроизведенного капитального ремонта. Взыскать с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в пользу ФИО1 возмещение в сумме 2 086 800 (два миллиона восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек за изымаемое жилое помещение – 

<

адрес> рп. Углеуральский г. Губаха. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда № 33-8102/2023 от 21 ноября 2023 года решение Губахинского городского суда Пермского края от 20 апреля 2023 года изменено в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение – квартиру по адресу Пермский край, г. Губаха, рп. Углеуральский, 

<

адрес> площадью 82,9 кв.м., установлен размер возмещения 560 870 руб., постановлено взыскать указанную сумму в пользу ФИО1 с муниципального образования Губахинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края. В остальной части решение Губахинского городского суда Пермского края от 20 апреля 2023 года оставлено без изменения. 

Согласно платежному поручению № 20383 от 21.05.2024 Финуправлением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа в пользу ФИО1 перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: пгт Углеуральский, 

<

адрес>7 по решению суда № 2-40/2023 в размере 560870 руб. (л.д. 11).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2024 в отношении объекта недвижимости по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, 

<

адрес>, с кадастровым номером 59:05:0201006:4174, принадлежащего ФИО1, установлены ограничения и обременения:

- 24.06.2024 г. запрещение регистрации на основании постановления СОСП по Пермскому краю от 23.06.2024 о запрете на совершение действий по регистрации (92589/24/98059-ИП), №;

- 29.01.2024 г. ипотека в силу закона, срок действия с 29.01.2024 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю;

- 18.12.2023 г. запрещение регистрации на основании выписки из решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа, № 215, выдан 11.12.2023, Межрайонная ИФНС № 21 по Пермскому краю (л.д. 12-13, 14-18). 

Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами возбужденного 22.05.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Пермскому краю исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1 (л.д. 36-46), а также представленными в материалы дела Решением Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю № 215 о принятии обеспечительных мер от 11.12.2023 (л.д. 48-50, 58-60), постановлением Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю № 1060 о взыскании задолженности за счет имущества налогоплательщика от 16.05.2024 (л.д. 55), уведомлением Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю об ограничениях (обременении) на объект недвижимого имущества в адрес Управления Росреестра по Пермскому краю от 18.12.2023 (л.д 61-63), Уведомлениями Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю от 29.01.2024, от 18.12.2023 об ограничениях (обременении) на объект недвижимого имущества в адрес ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Пермскому краю (л.д. 64, 65).

04.06.2024 г. Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обращалась в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по адресу: Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, 

<

адрес> получен ответ о наличии действующих записей об ограничениях в отношении данного объекта (л.д. 19, 20).

Изучив представленные доказательства, а также учитывая отсутствие возражения относительно исковых требований со стороны ответчика Межрайонной ИФНС № 21 по Пермскому краю, суд приходит к выводам, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель).

В соответствии указаниями, данными в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником объекта недвижимости по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, 

<

адрес> края в соответствии со вступившим в законную силу судебным постановлением. Выплата возмещения за изъятое в муниципальную собственность жилое помещение произведена собственнику ФИО1 в полном объеме.

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю приняты обеспечительные меры в отношении зарегистрированного за ФИО1 недвижимого имуществом без учета того обстоятельства, что фактически право собственности ФИО1 на объект недвижимости по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, 

<

адрес> прекращено по решению суда с даты выплаты ФИО1 возмещения. Возмещение выплачено ФИО1 в полном объеме.

Поскольку наличие запретов на регистрацию и установленной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 21 по Пермскому краю ипотеки в силу закона препятствует фактическому собственнику Муниципальному образованию Губахинский муниципальный округ Пермского края осуществить регистрацию права муниципальной собственности за изъятое жилое помещение, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Снять все обременения и ограничения прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Пермский край, Губахинский муниципальный округ, рп. Углеуральский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2024 года. 

Судья В.С. Баскаль