Дело № 2-1527/2024

УИД №16RS0013-01-2024-001351-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Шарифуллиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ХА.нову А. С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Ш. Ф.Ш. обратился в суд с иском к ХА.нову А.С., в обоснование указывает следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ХА.новым А.С. был заключен договор займа с залоговым обеспечением (без номера). Ответчику понадобились денежные средства, он через знакомых обратился к истцу. Ответчик сказал, что ему нужно №. Срок возврата денежных средств был обговорен до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переданы в день заключения договора займа, в присутствии свидетелей.

В обеспечение исполнения обязательств ответчик предоставил земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; площадь: 931 кв. м., уточненная площадь, погрешностью 11.0. Земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы на регистрацию залоговых обязательств подали в Дербышинском отделе ГБУ МФТТ в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении Ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Срок исполнения обязательств наступил и даже прошло более значительное время, однако ответчик свои обязательства не выполнил. Разрешить спор без суда они не могут. Ответчик избегает встреч, только обещает вернуть денежные средства, но фактически каких-либо действий не предпринимает.

На основании изложенного, просит обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание истец Ш. Ф. Ш. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал. 

Ответчик ХА.нов А.С. не явился, извещен. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). 

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш. Ф. Ш. и ХА.новым А.С. был заключен договор займа с залоговым обеспечением (без номера). 

В соответствии п. 1.1 вышеуказанного договора, Ш. Ф. Ш. передал ХА.нову А. С. №. Срок возврата денежных средств был обговорен до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переданы в день заключения договора займа в присутствии свидетелей.

В обеспечение исполнения обязательств ответчик предоставил земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; площадь: 931 кв. м., уточненная площадь, погрешностью 11.0. Земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы на регистрацию залоговых обязательств поданы в Дербышинском отделе ГБУ МФТТ в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Поскольку ответчиком обязательства по договору займа до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, долг не возвращен с марта 2024 года, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращения взыскания на заложенное имущество являются обоснованными, в связи, с чем заявленные истцом Ш. Ф.Ш. требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере №, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ХА.нову А. С. удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ХА.нову А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.

Взыскать с ХА.нова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда иными лицами может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна, подлинное заочное решение подшито в деле № 2-1527/2024, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья: Л.В. Кузнецова