Дело № 2-287/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года с.Калманка 

Калманский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дорн В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Калманского района, администрации Шиловского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калманского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок по адресу разъезд Шиловский, ул.Железнодорожная, д.40а Калманского района Алтайского края. В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем спорного жилого дома и земельного участка, которые приобрела у предыдущего собственника П. за 17 000 рублей. Истец проживает в спорном жилом помещении с 1999 года; владеет домом как своим собственным, пользуется земельным участком, несет бремя содержания. Оформить право собственности не может в связи с тем, что П. умер. 

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении. 

Представители ответчиков администрации Шиловского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Участвуя в предварительном судебном заседании глава администрации Шиловского сельсовета Калманского района пояснил, что с истицей знаком, в течение длительного времени, более 15 лет она владеет спорными домом и земельным участком как своим собственным поэтому с исковыми требованиями согласен.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заслушав свидетелей Г., А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положения п.1 ст.234 ГК РФ свидетельствуют о том, что приобретательная давность имеет место при наличии ряда условий, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.15) содержится разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.19 указанного выше Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ П. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, Шиловский разъезд как наследнику первой очереди принявшего наследство после смерти отца – П. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По расписке от ДД.ММ.ГГГГ П. продал жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, Шиловский разъезд ФИО1 за 17 000 рублей. 

Постановлениями администрации Шиловского сельсовета №, 25 от 29.05.2019г. (л.д.6,7) в связи с инвентаризацией адресного хозяйства села уточнен адрес дома и земельного участка принадлежащих П. - постановлено считать расположенным по адресу 

<

адрес>, Шиловский разъезд, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер П..

Согласно сообщения нотариуса (л.д.32) наследственное дело после смерти П. не заводилось (л.д.32).

Из технического паспорта по состоянию на 04.07.2000г. следует, что дом из шпал, одноэтажный общей площадью 32,5 кв.м, жилой 13,1 кв.м. 

Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведения о государственной регистрации права на дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, Шиловский разъезд, 

<

адрес> отсутствуют. 

Свидетели Г., А. каждый в отдельности показали, что ФИО1 купила дом и земельный участок у П., проживала изначально с супругом, а после его смерти одна в спорном доме с 1999 года, держала корову и кур, ремонтировала дом, благоустраивала земельный участок, несла бремя содержания спорного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все указанные в законе условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеют место применительно к истцу - имущество, на которое претендует истец, не имеет собственника; истец постоянно проживает постоянно в 

<

адрес> года, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что выражается в том, что ФИО1 использует жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания. 

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцом на земельный участок, на дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>, разъезд Шиловский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд. 

Судья Л.В.Дубовицкая