Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении.

В обоснование иска указала на то, что на сегодняшний день в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, микрорайона Сертолово-1, 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2. Долг за жилое помещение и коммунальные услуги с пенями составляет сумму 324355,34 (триста двадцать четыре тысячи триста пятьдесят пять рублей) 34 коп. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 на протяжении длительного времени не выполняются обязанности, предусмотренные п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ

До настоящего времени задолженность не погашена, уважительность причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Более 6 месяцев Ответчики без уважительных причин не вносят плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. По настоящее время Ответчики продолжают пользоваться данным жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. 68, 83, 84 Жилищного кодекса РФ, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить. Просил выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-1, 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес> жилое помещение - комнату площадью 18,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-1, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске о выселении ФИО1 отказать, а требование о выселении ФИО2 удовлетворить. Указали на то, что ФИО1 желает приватизировать квартиру, впоследствии ее продать и погасить задолженность по коммунальным платежам. Ссылаются на плохое состояние здоровья ФИО1

После перерыва, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, что не является основанием для отложения судебного заседания.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

С учетом длительности рассмотрения настоящего дела, количества проведенных по нему судебных заседаний, у ответчика имелась достаточная возможность для реализации своего права на судебную защиту, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, корреспонденцию не получает.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Прокурор дал заключение по делу, согласно которого просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Осинорощинской КЭЧ, ФИО4 на состав семьи три человека (он, жена - ФИО1 и дочь - ФИО3) была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 57,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>.

ФИО4 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в другое место жительства.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была снята с регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

На сегодняшний день в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, микрорайона Сертолово-1, 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2.

На момент рассмотрения дела долг за жилое помещение и коммунальные услуги с пенями составляет сумму 465 332 рубля 85 копеек. Погашение задолженности по коммунальным платежам является незначительным, так, за июнь 2020 года оплачено 4 157 рублей 93 копейки, август 2020 года оплачено 3754 рубля, а так же за декабрь 2020 года 2 500 рублей.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Ответчиками не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента ответчиками задолженность не погашена, с каждым месяцем увеличивается.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Сведений о том, что предоставляемое истцом жилое помещение не является пригодным для постоянного проживания и не относиться к жилищному фонду социального использования, не имеется.

Размер жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-1, 

<

адрес>, предложенного истцом для предоставления ответчику, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, отвечает указанным в ст. 105 ЖК РФ требованиям, является благоустроенным, имеет жилую площадь 18,8 кв. м, находится в муниципальной собственности и может быть предоставлено на условиях социального найма, пригодно для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.90 ЖК РФ суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово -1, 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес> Струги Красные, паспорт 

<

...> выдан Сертоловским ОМ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт VIII-BO 692614 выдан Сертоловским ОМ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-1, 

<

адрес> корпус 1, 

<

адрес> жилое помещение - комнату площадью 18,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Сертолово-1, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.