Дело № 2-158/2024

УИД 55RS0036-01 -2024-000168-29

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.04.2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 10 апреля 2024 года

Тюкалинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,

при секретаре судебного заседания Хайдуковой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указала, что на основании договора дарения квартиры от 08.12.2023 года ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право бессрочного пользования на земельный участок под указанным домом зарегистрировано за ее отцом ФИО18, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать вступила в право наследования на вышеуказанную квартиру, но не оформила в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под указанной квартирой. При оформлении сделки дарения квартиры, земельный участок не являлся предметом сделки, поскольку не находился в собственности ФИО2 Сведения о каких-либо зарегистрированных правах не земельный участок на имя ФИО2, не запрашивались. При обращении в администрацию Тюкалинского муниципального района Омской области в феврале 2024 года с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № ей было отказано, поскольку вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит разрешению в судебном порядке. Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, зарегистрированным за ФИО18., признать за ней право собственности на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация Тюкалинского муниципального района Омской области, третье лицо - Управление Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, от главы Тюкалинского муниципального района поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности, и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельства о смерти серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11).

Согласно данным ЕГРН ЗАГС наследниками первой очереди после смерти ФИО18., являются жена - ФИО2 (в девичестве ФИО3) О.М., дети, а именно дочь - Кошкина (в девичестве ФИО2) М.В. (свидетельство о заключении брака л.д. 32); сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 31).

После смерти ФИО18., открылось наследство в виде квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также право на получение денежного вклада, хранящегося в доп. офисе № 8634/0366 Омского отделения ОАО «Сбербанка России», право на получение компенсации в размере остатка вкладов по счета, право на получение ритуальных услуг (л.д. 19, 30).

Наследнику первой очереди, а именно жене ФИО18, - ФИО2 на указанное имущество нотариусом ФИО4, выдано 17.11.2014 года свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 19,30). Право собственности на жилое помещение - квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в установленной законом порядке было зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21).

08.12.2023 года ФИО2 подарила своей дочери ФИО1 квартиру № №, расположенную по адресу; 

<

адрес>, (л.д. 10), что также подтверждается Выпиской из ЕРГН об объектах недвижимого имущества (л.д. 14).

Право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за отцом истца ФИО18., которому на праве бессрочного (постоянного) пользования был передан земельный участок площадью 1540 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования- для приусадебного хозяйства был предоставлен данный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.06.1992 года № 45 (л.д. 12-13, 20).

Истец, намереваясь приобрести в собственность земельный участок, расположенный под принадлежащей ей квартирой, обратилась в администрацию Тюкалинского городского поселения Тюкалинского муниципального района, которая отказала ФИО1 в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сославшись на положения ст. 45, 53 Земельного кодекса РФ, согласно которым основанием для прекращения данного права является заявление землепользователя (л.д. 16).

Поскольку землепользователь ФИО18. умер, то истец лишена во внесудебном порядке прекратить право пользования земельным участком, который был предоставлен ее отцу ФИО18.

Удовлетворяя требования истца о прекращении права постоянного (бессрочного пользования) суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЭ введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, который начал действовать с 29.10.2001 года.

Согласно ч. 1 ст. 3 данного Закона право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

При этом в соответствии с абзацами первым и третьим пункта 9.1 статьи 3 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с частью первой данной статьи данное право может быть прекращено при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса, а также по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Землепользователь ФИО18. при жизни не обращался с заявлением об отказе от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренном статьей 53 Земельного кодекса РФ. Оснований для принудительного изъятия земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ также не было установлено.

В статье 45 Земельного кодекса РФ отсутствует в качестве одного из оснований для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком смерть гражданина землепользователя.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, и соответственно после смерти гражданина за ним не может сохраняться право пользования каким-либо имуществом.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ее отцу ФИО18., поскольку в настоящее время данное обременение лишает ее право на оформление данного земельного участка в собственность как нового владельца жилого помещения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № суд отказывает, поскольку истец не лишена возможности во внесудебном порядке оформить земельный участок в свою собственность. Доказательства, свидетельствующие об обратном в материалах отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.Г. Янукович