Дело № 2-1124/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании в г.Таштаголе 29 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Шерегеш-Сервис" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО "Шерегеш-Сервис" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3. Он проживает в данной квартире и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг у него с ФИО2, ФИО3 не достигнуто. Считает, что ответчики, как долевые собственники должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ним, ФИО2 и ФИО3. Обязать ООО «Шерегеш-Сервис» выставлять отдельные платежные документы на него, ФИО2, ФИО3. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснил суду, что в исковом заявлении неверно указана его доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Он является собственником ? доли. Собственниками остальных долей в квартире являются ответчики ФИО2, ФИО3. В квартире проживает только он, в связи с чем просит суд установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому на него подлежат начисления за 1/2 доли оплаты услуг начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, на ФИО2, ФИО3 - 1/2 доли из учета их долей, также на него подлежат в полном объеме начисления, которые производятся согласно приборов учета и с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц. Отразить, что решение является основанием для выдачи управляющей компанией платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Представитель истца – адвокат ФИО5, в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала. 

Представитель ответчика – ООО «Шерегеш-Строй», ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истца, ответчиков ФИО2, ФИО3. 

Истец является собственником ? доли квартиры. 

Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом ФИО2, ФИО3 не достигнуто.

Жилой дом в 

<

адрес> находится в управлении ООО «Шерегеш-Сервис». 

Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире выставляются на имя истца.

В квартире зарегистрирован и фактически проживает истец.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом заявленных требований.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире зарегистрирован и проживает истец, то начисления, которые производятся согласно приборов учета, а также начисления, которые производятся исходя из конкретного количества проживающих в квартире лиц, подлежат оплате истцом в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно которому: 

на ФИО1 подлежат начисления за 1/2 доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц, а также в полном объеме - начисления, которые производятся согласно приборов учета и, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц;

на ФИО2, ФИО3 – за 1/2 доли оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета и без учета количества фактически проживающих в жилом помещении лиц. 

Решение является основанием для выдачи управляющей компанией платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А.Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 3.12.2018 года.