Дело № 2-1440/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «город Нижний Тагил», в котором просит признать право собственности за ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру № *** дома №*** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области в порядке приватизации.

В обосновании требований указал, что он является родным сыном *** Он вместе с матерью проживали и были прописаны в квартире № *** по ул. *** в г. Н.Тагил. Данная квартира была предоставлена *** на основании ордера № *** от ***. *** года им и ФИО2, действующей по доверенности за *** в МБУ «Городской жилищный центр» было подано заявление о передаче в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры. Однако *** года ФИО3 скончалась, договор приватизации подписать не успела. В связи с этим оформить договор приватизации не представилось возможным. *** года решением суда ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру была включена в состав наследства, открывшегося после смерти *** и право собственности на эту долю в порядке наследования по завещанию было признано за ФИО2 Он ранее в приватизации не участвовал. Полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на ? долю спорного жилого помещения в порядке приватизации. 

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что в настоящее время доля его матери *** оформлена на ФИО2 Иного жилого помещения в порядке приватизации он не получал. 

Представитель ответчика - МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу организация ответчика извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.37). Какого-либо отзыва либо возражений на исковое заявление не представлено. 

Третье лицо - представитель Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, были извещен о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д.36). Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.62).

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она сменила фамилию с ФИО4 на ФИО2, в связи с заключением брака. Истец приходится ей дядей. В настоящее время она является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании завещания после смерти ***

Заслушав истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., в том числе, жилой *** кв.м., расположенную по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, улица *** дом № ***, квартира № ***, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил» (л.д.47).

Данное жилое помещение было предоставлено *** на основании обменного ордера № *** от *** года. В ордер совместно с нею был включен ее сын ФИО1 (л.д.8).

Законность и обоснованность предоставления истцу спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается. 

В спорном жилом помещении с *** года по настоящее время зарегистрирован ФИО1 Ранее в указанном жилом помещении совместно с истцом с *** г. была зарегистрирована *** (справки МКУ «СПО» от *** на л.д.5 и от *** года на л.д. 39, поквартирная карточка и карточки регистрации на л.д.40). 

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прав, перечисленных в части 1 настоящей статьи, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, в том числе наниматель может реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из приватизационного дела следует, что *** года *** в лице своего представителя ФИО4, действующей по нотариальной доверенности и ФИО1, на имя Главы города Нижнего Тагила было подано заявление о приватизации занимаемого ими жилого помещения по улице *** дом № *** кв. ***, в равно долевую собственность спорной квартиры (по 1/2 доли за каждым) (л.д.49).

Однако еще до заключения договора один из его участников – *** умерла *** года (свидетельство о смерти на л.д.4), в связи с чем Муниципальное бюджетное учреждение «Городской жилищный центр» отказалось заключить с истцами договор приватизации и рекомендовали в судебном порядке разрешить вопрос о включении имущества в наследственную массу (письмо МБУ «ГЖЦ» на л.д.10).

Решением Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил *** года исковые требования ФИО4 (ныне – ФИО2) к МО «г. Н. Тагил» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию, удовлетворены. 1/2 доля в праве собственности на квартиру №*** дома № *** по ул. *** в г. Н. Тагил включена в состав наследства, открывшегося после смерти *** умершей *** года в г. Н. Тагил. За ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по завещанию. Решение вступило в законную силу *** года. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО4, суд обосновал свое решение тем, что у *** имелись основания для приватизации занимаемого ею жилого помещения, поскольку *** при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения. Однако в установленном законом порядке заключить договор, оформить и зарегистрировать свое право не смогла по независящим от нее причинам - в связи со смертью. 

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из абзаца 1 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности по 1/2 долю на спорное жилое помещение на основании договора приватизации, поскольку в силу статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Между тем, истец не смог заключить договор приватизации также по независящим от него причинам, - в связи со смертью ***

Согласно сведениям из филиала Ф ГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д.31-33).

В связи с изложенным и, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, ул. *** дом № ***, квартира № *** является жилым помещением муниципального жилищного фонда, истец ФИО1 является гражданином Российской Федерации, ранее правом на приватизацию не воспользовался, занимает жилое помещение по договору социального найма, следовательно, он вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, что за истцом надлежит признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе Нижний Тагил в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «город Нижний Тагил» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: улица *** дом *** квартира № *** в городе Нижний Тагил Свердловской области, в порядке приватизации (бесплатной передачи в собственность). 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья: Т.В. Димитрова