Дело № 2-297/2025

64RS0034-01-2024-002224-47

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Стрелковой А.С., с участием представителя ответчика ФИО1 (доверенность от 24.02.2025 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования основывает на следующем.

В соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19.07.2013 года № 171-Пр, истец является региональным оператором на территории Саратовской области. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены Постановлениями Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616-П на период с октября 2014 года по декабрь 2022 года, от 18.11.2022 года № 1123-П – с января 2023 года. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 169, 181 ЖК РФ указывает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственника помещений в многоквартирном доме является обязательной в силу закона. ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт истцом в отношении ответчика подавалось заявление о взыскании образовавшейся задолженности в порядке приказного производства. Поскольку судебный приказ № 2-2827/2023 был отменен, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 года по 31.01.2023 года в размере 102639 руб. 90 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4080 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт не оспаривала, просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, определив период задолженности с сентября 2021 года по январь 2023 года. Сумма задолженности за указанный период, по мнению стороны ответчика, составляет 18039 руб. 45 коп.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся сторон, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1, 2 и 3 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» утверждена региональная программа, официально опубликованная 03.01.2014 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденную Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 года № 800-П.

Фонд капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны ежемесячно вносить в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, который на территории муниципального образования «Город Саратов» равен 6 руб. 33 коп. 

Постановлением Правительства Саратовской области от 18.11.2022 года № 1123-П внесены изменения в постановление от 13.11.2013 года № 616-П, согласно которым с 01.01.2023 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области установлен 8 руб. 05 коп. за 1 кв.м. 

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения площадью 167 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 3.

Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником указанного помещения обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт истец обращался за судебной защитой нарушенного права путем направления мировому судье заявления о выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности.

Так, 07.08.2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Гагаринского административного района г. Саратова вынесен судебный приказ № 2-2827/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 102639 руб. 90 коп. за период с марта 2020 года по январь 2023 года. В связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи от 23.10.2023 года судебный приказ отменен.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности за период с 01.10.2014 года по декабрь 2022 года из расчета 6 руб. 33 коп. с 1 кв.м.; за период январь 2023 года из расчета 8 руб. 05 коп. с 1 кв.м., которая в общем размере составила 102639 руб. 90 коп. При этом как следует из расчета, а также представленной справки о начислениях и оплатах (выписки по лицевому счету) за указанный период оплата взносов ответчиком не осуществлялась.

Проверив, представленный расчет, суд приходит к выводу, что расчет произведенный истцом в соответствии с установленными постановлениями Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года № 616-П, от 18.11.2022 года № 1123-П минимальными размерами взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствующие периоды, является арифметически верным.

Стороной ответчика расчет задолженности в ходе судебного разбирательства не оспаривался, доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенного истцом, не представлено. 

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

При решении вопроса о применении срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Вместе с этим, в абз. 1 п. 17 и аб. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что 07.08.2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по результатам рассмотрения которого мировым судьей судебного участка № 1 Гагаринского административного района г. Саратова 07.08.2023 года вынесен судебный приказ № 2-2827/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 102639 руб. 90 коп. Определением суда от 23.10.2023 года судебный приказ в отношении ФИО2 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 12.11.2024 года, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа. 

Таким образом, с учетом положений закона и разъяснениями по их применению, срок исковой давности следует исчислять с 12.11.2024 года. Учитывая период, в течение которого течение срока исковой давности приостанавливалось (с 07.08.2023 года по 23.10.2023 года, 77 дней), с учетом применения срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2021 года по январь 2023 года, что составляет 18039 руб. 45 коп. 

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, истцом в судебное заседание не представлено, о восстановлении указанного срока им не заявлено, а потому суд с учетом положений п. 2 ст. 199 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в части требований, по которым истек срок исковой давности.

Применяя в данном случае к возникшим правоотношениям срок исковой давности, суд исходит их того, что институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Оценив представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 209, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 154-158, 162, 169, 170 ЖК РФ, суд, принимая во внимание, что ответчик является собственником помещения и в силу закона на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, в том, числе оплате взносов на капитальный ремонт, однако данную обязанность он не исполнял надлежащим образом, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и полагает необходимым с учетом применения последствий срока исковой давности взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по января 2023 года в размере 18039 руб. 45 коп.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений вышеназванных правовых норм, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 года по январь 2023 года включительно в размере 18039 руб. 45 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 03.04.2025 года.

Судья З.А. Левина