Дело № 2-1641/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 12 сентября 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Исанбаева И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ..., ФИО4 ... ... к ФИО4 ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, обосновав его тем, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. С 

<

дата обезличена> года в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 

<

дата обезличена> по договору дарения ответчик передал свое право собственности на ? долю жилого дома сыну ФИО1 Примерно в 

<

дата обезличена> года ФИО3 выехал со всеми своими вещами на постоянное местожительство по адресу: 

<

адрес обезличен> семейные отношения с ответчиком прекращены. Оплату жилья и коммунальных услуг ФИО3 не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес обезличен> снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования. Суду пояснили, что в 

<

дата обезличена> года ФИО3 добровольно выехал на постоянное место жительство в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>. Его вещей в доме по адресу: 

<

адрес обезличен> не осталось, свою долю в данном доме он подарил сыну. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства – 

<

адрес обезличен> Почтовая корреспонденция на имя ФИО3 возвращена в суд без вручения адресату с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Иное место жительства ФИО3 суду неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ при наличии сведений о не проживании ответчика ФИО3 по последнему известному месту жительства в качестве его представителя судом назначен адвокат Исанбаев И.М., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника (ч.1, ч. 2). 

В соответствии с 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно договору дарения от 

<

дата обезличена> ФИО3 подарил ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Переход права собственности на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена> 

Согласно справке ООО «ЖРЭУ 

<

№>» от 

<

дата обезличена> 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО2 (истец).

Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением суду не представлено. Договор дарения от 

<

дата обезличена> таких условий не содержит.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником и членом семьи собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. В настоящее время ответчик в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, утратил право проживания в нем в связи с переходом права собственности на жилое помещение. 

Регистрация (прописка) ответчика по адресу: 

<

адрес обезличен> нарушает правомочия собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Снять ФИО4 ... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате. 

Председательствующий судья: А.И.Маликова

...

...