Дело №2-453/2020

63RS0028-01-2020-000402-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 14 июля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В. 

при секретаре Сидоровой В.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Сергиевский обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из служебного жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

Представитель истца администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Из искового заявления усматривается, что на основании постановления администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам её семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в качестве служебного жилья. Данная комната на праве собственности принадлежит муниципальному району Сергиевский. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор № найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений в ЗАО ПЭС/ССК (Самарская кабельная компания). Трудовой договор с ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направлялось письмо с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в жилищный отдел для заключения соглашения о расторжении договора и освобождении занимаемого жилого помещения, однако до сих пор ФИО1 в жилищный отдел не обратилась, жилое помещение не освободила. 

В связи с тем, что трудовые отношения между ЗАО ПЭС/ССК и ФИО1 прекращены, что является основанием для утраты права пользования служебным жилым помещением, администрация муниципального района Сергиевский просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить их из служебного жилого помещения и снять с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, и в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание не явились: представители третьих лиц администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации; ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции, прокурор Сергиевского района, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ). 

Согласно ч.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на время трудовых отношений с ЗАО ПЭС/СКК, ФИО1 с составом семьи: сын ФИО2, дочь ФИО3 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности (л.д.6-9). 

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального района Сергиевский Самарской области и выписки из ЕГРН, правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является муниципальный район Сергиевский (л.д.14-15, 42-43). 

Из справки администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.17). 

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № трудовой договор АО «ПАЭ/СКК» с ФИО1 расторгнут и она уволена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.31-32). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено уведомление о явке в жилищный отдел администрации муниципального района Сергиевский для заключения соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождении служебного жилого помещения (л.д.16). 

Из протокола мониторинга использования муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что специалисты администрации муниципального района Сергиевский осуществляли выезд по адресу: 

<

адрес>. На момент проверки дверь была закрыта, за дверью слышался лай собак, но со слов соседей известно, что ФИО1 проживает в комнате около 10 лет, от соседей поступали жалобы на громкую музыку и постоянный лай собак (л.д.33). 

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована в спорном служебном жилом помещении, до сих пор служебное помещение - комнату не освободила.

Вместе с тем, администрация муниципального района Сергиевский, как собственник спорного служебного жилого помещения, не давало согласия на сохранение права пользования служебным жилым помещением ФИО1 и её детям.

ФИО1 и члены её семьи в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, к категории граждан, перечисленным в ч.2 ст.103 ЖК РФ не относятся, что подтверждается ответом администрации муниципального района Сергиевский. 

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования служебным помещением, в связи с увольнением ФИО1 из АО «ПАЭ/СКК», законные основания для их проживания в служебном жилом помещении отсутствуют, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца администрации муниципального района Сергиевский о расторжении договора найма служебного жилого помещения, о выселении Д-вых из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального района Сергиевский и ФИО1. 

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 служебным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2020 года. 

Председательствующий судья: О.В. Носкова