Дело № 2 - 146/2020 

16RS0045-01-2019-004000-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Казань

мотивированное решение 

изготовлено 13 февраля 2020 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ИК МО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указано, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. В данном жилом помещении в 1977 году была проведена перепланировка. 

Истец просила сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м. ( санузел 1.0 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., коридор 6,3 кв.м., вторая жилая комната 15,8 кв.м., а так же новые перегородки).

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Представитель ответчиков ИК МО 

<

адрес>, МКУ «Администрации Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» в судебном заседании просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО "УК ЖКХ 

<

адрес>" и третье лицо ФИО в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., в том числе жилая – 32,4 кв.м., кухня – 9,0 кв.м., коридор -6,6 кв.м., ванная – 2,2 кв.м, туалет - 1,0 кв.м. (л.д.54).

В 

<

адрес> была проведена перепланировка. 

Установлено, что АО «БТИ РТ» разработан проект данной перепланировки которым предусматривается: 

- организация ванной комнаты на части площади ванной комнаты (поз.5) и площади туалета (поз.6) и организация туалета на части площади ванной комнаты (поз.5).

Для этого:-демонтируется деревянная перегородка между ванной и туалетом, по проекту;

- заделывается дверной проем листами ГКЛ, по технологии Tigi Knauf, по проекту;

-производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в ванной и туалете;

-ванная комната оборудуется ванной, туалет оборудуется унитазом с подключением в существующие сети водопровода и канализации. 

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0,1 кв.м.

Проектируемое помещение разработано с учетом требования санитарно - эпидемиологических норм и правил СанПин.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 51,4 кв.м., в том числе жилая – 32,5 кв.м., кухня – 9,0 кв.м., коридор - 6,3 кв.м., ванная – 2,6 кв.м, туалет - 1,0 кв.м. (л.д.10).

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» №/ППК-07-2019 от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.30).

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В ходе осуществления перепланировки несущие конструкции жилого дома затронуты не были, не нарушены целостность и прочность здания. 

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Более того, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «ФИО» следует, что работы по выполнению перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с представленным проектом «Проект перепланировки и переустройства 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, выполненный АО «Бюро технической инвентаризации 

<

...>» и в границах, указанных в проекте. Гидроизоляция по полу выполнена.

Перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не оказывает влияние на несущую способность, и не влияет на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.

Данное заключение ответчиком не оспорено, выполнено специалистами, обладающими специальными познаниями, и принято судом в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Сафина Л.Б.