дело № 2-4179/2025 

50RS0036-01-2025-002979-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2025 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указано, что 19 мая 1975 года ФИО4 исполнительным комитетом Пушкинского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № на семью из четырех человек на право занятия трех-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО4 умер. В настоящий период времени в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения. ФИО1 является родной сестрой ФИО2. С 1999 года ФИО2 не проживает в указанной квартире, не использует ее по назначению, не несет бремени по ее содержанию, личные вещи также в данной квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 никогда не имел. Связь с ФИО2 истец не поддерживает и адрес его фактического проживания не известен. Истец полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Также истец указывает, что ранее она обращалась в суд с заявлением о признании ФИО2 умершим, которое было оставлено судом без рассмотрения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и указала, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки не сообщил. 

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке. 

Суд, выслушав заключение прокурора, поверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности, в силу положений ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В числе иных предусмотренных Жилищным кодексом РФ оснований, жилищные прав и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 

2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 

4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> числится в Реестре муниципального имущества 

<

адрес>, о чем свидетельствуют Выписка их Реестра муниципального имущества 

<

адрес>, выданной Комитетом имущественных отношений 

<

адрес> № от 

<

дата> и Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата>.

Данная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании решения Исполнительного Комитета Пушкинского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № была предоставлена ФИО4 по ордеру на состав семьи из 4 человек: ФИО4, ФИО5 (жена), ФИО7 (сын) и ФИО2 (сын), о чем свидетельствует копия ордера № от 

<

дата>.

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата>, выданной МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

ФИО4, с 

<

дата>,

ФИО5, с 

<

дата>,

ФИО1, с 

<

дата>,

ФИО6, с 

<

дата>,

ФИО2, с 

<

дата>.

ФИО4, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО8 (д.ф. Потемкина) Е.Н. является дочерью ФИО4 и родной сестрой ответчика ФИО2, о чем свидетельствуют копия свидетельства о рождении ФИО2 от 

<

дата>, копия свидетельства о рождении ФИО9 от 

<

дата> и копия свидетельства о заключении брака между ФИО10 и ФИО9 от 

<

дата>. 

Истец ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире долгий период времени не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, его место нахождения не известно, о чем также свидетельствует то, что ФИО1 обращалась в суд с заявлением о признании гражданина умершим (копия определения суда от 

<

дата>).

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик ФИО2 в 1999 году выехал из спорной квартиры в добровольном порядке, с указанного времени не проживает в ней, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. 

Доказательств обратного, как то – несение бремени содержания указанного жилого помещения, какое-либо соглашение сторон по объему жилищных прав ответчиков - суду не представлено.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 32), при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является: установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании её утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком ФИО2 в отношении себя договора социального найма. 

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в жилом помещении – квартире не имеется. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>,в. 108.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – 

<

дата>.

Судья: