Дело № 2-42/2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.07.2024 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Секираш Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК "Меридиан" о запрещении деятельности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК "Меридиан" о запрещении деятельности, возложении обязанности, указав, что ГСК "Меридиан" осуществляет деятельность по предоставлению кровли ГСК индивидуальному предпринимателю ФИО2 в целях организации автостоянки. Полагает, что указанная деятельность является незаконной и осуществляется с нарушением норм и правил, установленных СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 113.13330.26 «Стоянки автомобилей». В настоящее время в результате эксплуатации кровли ГСК в целях автостоянки происходит разрушение самой кровли ГСК, ее несущих конструкций, что наносит ущерб собственникам гаражных боксов и может привести к обрушению кровли. Требования истца и других членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности ответчик добровольно не удовлетворил, ответ на требование не предоставил. Просит запретить ГСК "Меридиан" деятельность, направленную на использование кровли ГСК "Меридиан" в качестве стоянки автотранспортных средств, обязать ответчика освободить кровлю ГСК "Меридиан" от всех автотранспортных средств и другого имущества в течение трех суток с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ИП ФИО2

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Нино».

Стороны, треть лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности нежилое помещение (гаражный бокс № в ГСК «Меридиан»), площадью 41 кв.м, расположенное на 2-м этаже в здании по адресу: 

<

адрес>.

ГСК «Меридиан» на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 24,6 кв.м, расположенный на 2-ом этаже в здание по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Меридиан» (арендодатель), и ИП ФИО2 (арендатор), заключен договор аренды кровли гаражно-строительного кооператива, на основании которого арендодатель передал арендатору во временное пользование кровлю ГСК «Меридиан», расположенного по адресу 

<

адрес> (первая очередь), площадью 1200 кв. м для организации парковочных мест.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор аренды кровли гаражно-строительного кооператива, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Меридиан» и ИП ФИО2; ИП ФИО2 было запрещено использовать кровлю ГСК «Меридиан», расположенного по адресу: 

<

адрес> (первая очередь), площадью 1200 кв. м, для организации парковочных мест.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, был признан недействительным договор аренды кровли гаражно-строительного кооператива, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Меридиан» и ИП ФИО2; ИП ФИО2 было запрещено использовать кровлю ГСК «Меридиан», расположенного по адресу: 

<

адрес> (первая очередь), площадью 1200 кв. м, для организации парковочных мест.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Меридиан» (арендодатель), и ООО «Нино» (арендатор), заключен договор аренды кровли гаражно-строительного кооператива, на основании которого арендодатель передал арендатору во временное пользование часть стены (крыши) здания ГСК «Меридиан», расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 1100 кв. м для организации парковочных мест, максимальное количество машиномест - 50.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность (пункт 1). Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2016 г. N 1011-О и от 27 июня 2017 г. N 1288, пункт 1 статьи 1065 ГК РФ направлен на защиту жизни и здоровья граждан, предотвращение причинения вреда имуществу физических и юридических лиц.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлено, что состояние плит покрытия кровли гаражного бокса № ГСК «Меридиан» классифицируется по категории III - ограничено-работоспособное. Кровля гаражного Боска № не может быть эксплуатируемой (по СП 17.13330.2017), т.к. в соответствии с расчетом на действие дополнительных нагрузок от оборудования, транспорта, людей и т.п. в соответствии с СП 20.13330 нагрузка на плиту превышает предельно допустимую. Эксплуатация перекрытия гаражного бокса № (ГСК «Меридиан»), как площадки под стоянку автомашины, подъездной дороги не возможна, т.к. при этом, нагрузка на плиту превышает предельно допустимую. При этом, необходимо учитывать, что эксплуатационная надежность плиты перекрытия снижена за счет дефектов.

Из заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», п. 5.2 «Специальные требования к различным типам стоянок автомобилей», наземные плоскостные одноуровневые стоянки автомобилей открытого типа должны иметь ограждение. Согласно требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли» по периметру кровли должен быть предусмотрен парапет высотой не менее 1,2 м. Исследуемое покрытие кровли и фактический порог эксплуатируемой крыши, предназначенный для размещения автостоянок, не соответствует требованиям п. 5.3 «Эксплуатируемые кровли».

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения осмотра несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № в ГСК «Меридиан» зафиксированы дефекты и повреждения, которые не соответствуют требованиям строительно- технических норм и правил и не позволяют использовать гаражный бокс в соответствии с его функциональным назначением. Техническое состояние конструктивных элементов гаражного бокса № оценивается как ограниченно-работоспособное. Согласно техническому паспорту крыша здания ГСК «Меридиан» неэксплуатируемая, в том числе ограждающие конструкции запроектированы для восприятия только нагрузок, согласно требованиям СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». При проведении осмотра установлено, что крыша ГСК «Меридиан» используется как эксплуатируемая в качестве автостоянки. Фактически сборные многопустотные плиты перекрытия не рассчитаны на восприятие нагрузки от транспорта. Обнаруженные в гаражном боксе № дефекты свидетельствуют о ненадлежащем техническом состоянии кровельного покрытия, которое не способно обеспечить защиту внутренних помещений гаражного бокса от атмосферного воздействия.

Согласно заключению №-Э/2023 от ДД.ММ.ГГГГ над гаражными боксами №, а также над проездом к гаражным боксам, расположены многопустотные железобетонные плиты перекрытия, работающие по балочной схеме. Функциональное назначение крыши здания ГСК «Меридиан», определенное на стадии возведения здания, над гаражными боксами №№ – защита помещений гаражных боксов и проезда к гаражным боксам от атмосферных воздействий. По функциональному назначению крыша над исследуемыми гаражными боксами является плоской неэксплуатируемой. Нагрузка от транспортных средств при расчете несущей способности плит покрытия над помещениями гаражных боксов №№ – 96, а также над проездом к гаражным боксам не учитывалась, ввиду несущей способности плит покрытия, при возведении здания, существует реальный риск обрушения контракции крыши. Покрытие над гаражными боксами не пригодны для стоянки и проезда автотранспортных средств. Ввиду характера зафиксированных дефектов и фактического использования плит покрытия для проезда и стоянки автотранспортных средств плиты покрытия находятся в недопустимом техническом состоянии, существует опасность для пребывания людей в помещениях гаражных боксов. Эксплуатация крыши над гаражными боксами №№ для организации проезда, парковки и временного проезда, хранения автомобилей и иных транспортных средств невозможна, угрожает жизни и здоровью граждан ввиду возможности обрушения плит.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения технического состояния и безопасности эксплуатации здания ГСК «Меридиан».

В соответствии с заключением эксперта №/с от ДД.ММ.ГГГГ конструкции крыши здания гаражных боксов над помещениями с 49 по 96 по адресу: 

<

адрес> представляют собой покрытие из асфальтобетонных смесей по основанию песко-гравийных смесей и цементно-песчаной стяжки, уложенных на существующий гидроизоляционный ковер, несущим основанием крыши являются сборные железобетонные многопустотные плиты перекрытий заводского изготовления. Конструкции несущего основания крыши и межэтажных перекрытий здания являются однотипными конструкциями сборных железобетонных многопустотных плит перекрытия. При этом, постоянные и временные нагрузки на конструкции, а также режим их эксплуатации отличаются, поскольку кроме восприятия постоянных и временных нагрузок конструкции крыши и предназначены для защиты внутренних помещений гаражных боксов и общего проезда от осадков. Нагрузки, возникающие при текущем режиме эксплуатации, на плиты находятся на пределе несущей способности плит либо превышают их. Техническое состояние плит перекрытия над помещениями гаражных боксов №№ оценивается как ограниченно работоспособное. При эксплуатации крыши здания для автопарковки существует угроза причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате ухудшения технического состояние перекрытий здания, стен под постоянным воздействием влаги, снижение несущей способности конструкций всего здания в целом, выезда автотранспортных средств за пределы кровли с опрокидыванием на нижерасположенную придомовую территорию многоквартирного жилого 

<

адрес> выполнить демонтаж устроенных покрытий из асфальтобетона, песко-гравийной смеси и восстановить гидроизоляционное покрытие крыши здания, прекратив его эксплуатацию в качестве автомобильной стоянки.

Приняв во внимание, с учетом представленных доказательств, в том числе заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение эксперта №/с от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что эксплуатация кровли ГСК «Меридиан» по размещение автостоянки является недопустимой и угрожает жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

При этом, в силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение о возложении обязанности освободить кровлю ГСК должно быть исполнено, и полагает необходимым установить данный срок в пределах одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Запретить Гаражно-строительному кооперативу «Меридиан» осуществлять деятельность, направленную на использование кровли здания гаражно-строительного кооператива «Меридиан», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве стоянки автотранспортных средств.

Обязать Гаражно-строительный кооператив «Меридиан» освободить кровлю здания гаражно-строительного кооператива «Меридиан» от всех автотранспортных средств и другого имущества в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Меридиан» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01.08.2024 г. 

Судья: О.Е. Анциферова