Дело № 2-449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 марта 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО3 к Правительству Севастополя о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Правительству Севастополя и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 533 кв.м., с кадастровым номером ...

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Нахимовской РГА г. Севастополя от ... года ... был передан в частную собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. ... года ... подарила жилой дом с хозяйственными постройками своему сыну ... при этом, отчуждение земельного участка не производилось. В ... года .... умерла, ... года истец приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ... у ... начале ... года истец обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, для предоставления земельного участка в собственность. 01.11.2016 года Департаментом вынесено сообщение об отказе в бесплатной передаче в собственность спорного земельного участка, поскольку возникновение права собственности на недвижимое имущество возникло после дня введения в действие Земельного Кодекса РФ. Истец указывает, что в настоящее время оформление права истца на земельный участок, не может быть произведено в ином, нежели в судебном порядке, поскольку не возможно произвести первичную регистрацию права на земельный участок, поскольку право собственности на земельный участок фактически перешло к истцу при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по вышеизложенным обстоятельствам, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании распоряжения Нахимовской районной государственной администрации г. Севастополя № ... от ... года «О передаче в частную собственность приусадебных земельных участков гражданам, ранее предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек» ... передан в частную собственность земельный участок, площадью 0,0537 га, расположенный по адресу: ...

... года ... подарила жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу ... согласно регистрационной надписи на договоре дарения дом с надворными постройками был зарегистрирован за ... 

... года ... продал, а ФИО3 купила жилой до ...

Вопрос о покупке земельного участка не ставился.

31.12.2016 года Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: ... в связи с тем, что в предоставленном пакете документов, поданных на государственную регистрацию объекта недвижимого имущества имеется договор купли-продажи на право собственности на жилой дом от ... на имя ФИО3, однако документы, подтверждающие возникновения права у ФИО3 на земельный участок отсутствуют. 

Письмом от 01.11.2016 года № 14250 Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя истцу было сообщено, что в соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в частности с ч. 4 ст. 3 указанного закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из предоставленных документов усматривается, что у истца возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... тогда как право собственности на земельный участок не возникало. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Аналогичные нормы содержат, действующие на тот момент нормы законодательства Украины. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, а потому основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Правительству Севастополя о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 07.03.2017 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко