К делу №2-3231/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что согласно данным МУП 

<

адрес> «БТИ», домовладением по адресу: 

<

адрес> владеет А.А.С. на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного 3-ШГНК. Право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а2» не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 510 кв.м. по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности А.А.С.., запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ А.А.С.. умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения, наследником по закону на которое первой очереди является супруга умершего – ФИО1 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом было отказано, поскольку наследодателем при жизни не были в установленном законом порядке оформлены права на него. Согласно техническому заключению о состоянии конструкций жилого дома лит. «А,п/А,а,а2», расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выполненному МУП 

<

адрес> «БТИ»», несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Из заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что объект является пригодным для постоянного проживания граждан, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования подержала и просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть указанное дело без участия их представителя, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по данным МУП 

<

адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладением, находящимся в 

<

адрес> по 

<

адрес>, владеет А.А.С. на основании на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного 3-ШГНК. Право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а2» не зарегистрировано. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 510 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности А.А.С.., запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. А.А.С. умер.

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> Т.О.Н.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после А.А.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес> заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников, а также завещания в наследственном деле нет. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями и недополученную сумму ежемесячных страховых выплат.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти супруга А.А.С.., однако не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на него. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций жилого дома лит. «А,п/А,а,а2», расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выполненному МУП 

<

адрес> «БТИ»», несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. 

Из заключения Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что объект является пригодным для постоянного проживания граждан, не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц. 

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «А,п/А,а,а2» 

<

адрес> в 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, место его расположения не противоречит строительным нормам и правилам, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит «А,п/А,а,а2», общей площадью 72,6 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Сотникова Е.В. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.