УИД 72RS0021-01-2023-002750-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 декабря 2023 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А., 

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3984/2023 по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Рассвет», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ "Рассвет", ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, площадью 717 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ "Рассвет" с 2003 года, что подтверждается членской книжкой. С 2003 года в фактическом владении и пользовании истца находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Истец ФИО3 приобрел земельный участок у ФИО1, договор в Управлении Росреестра зарегистрирован не был. ФИО1 использовал земельный участок на основании Постановления 

<

адрес> № от 01 апреля 1997 года «О передаче земель садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», что подтверждается списками членов садоводческого товарищества от 1997 года. ФИО3 не может зарегистрировать права собственности на земельный участок, поскольку договор купли-продажи земельного участка не был надлежащим образом зарегистрирован. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18 мая 2023 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что ранее продал земельный участок по членской книжке.

Представитель ответчика СНТ "Рассвет" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно списку членов садоводческого товарищества "Рассвет" на приватизацию земельных участков, пользователем земельного участка 

<

адрес>, площадью 0,0720 га, являлся ФИО1.

Как видно из материалов дела, ФИО3 является членом СНТ "Рассвет" с 18 мая 2003 года, что подтверждается учетной карточкой члена кооператива ТМЗ «Рассвет».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.28 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ "Рассвет", истец является членом данного Общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено, земельный участок входит в границы СНТ "Рассвет".

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что много лет назад продал земельный участок, каких-либо притязаний на земельный участок не имеет.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. ст. 55 - 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 717 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 12 января 2024 года.

Судья Р.А. Маркова