РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Кошкаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-75/2019 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что 01.03.1982 года исполнительным комитетом Куйтунского поселкового Совета народных депутатов было вынесено решение об отводе земельного участка под строительство ее мужу "ККК" по 

<

адрес>. После того как дом был построен в 1985 году, они с мужем стали проживать в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН дому был присвоен инвентарный №, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, после чего истица вступила в право наследования на земельный участок общей площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документы на дом не оформлялись. Несмотря на это, на протяжении 33 лет она проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается этим домом. Завела домовую книгу. Так как нет никаких правоустанавливающих документов на дом, она не может зарегистрировать право собственности на дом. Указанный выше дом был построен мужем истицы для проживания со своей семьей, где она проживает до настоящего времени. Вышеуказанным жилым домом владеет открыто, непрерывно и добросовестно, оплачивает коммунальные платежи. С 1985 года, то есть с момента постройки спорного имущества и до настоящего времени, владеет домом непрерывно. С 1985 года и по настоящее время за свой счет производит текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, пояснила, что разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию они не получали, поэтому у ее супруга возникло право собственности на жилой дом как на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца администрации Куйтунского городского поселения по доверенности ФИО2 исковые требования признала.

Судом установлено, что истица ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с "ККК", умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйтунского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от 01.09.1982 года, "ККК" выделен земельный участок под строительство по 

<

адрес>, площадь участка застройки 0,12 га. 

Согласно выписке из постановления администрации п. Куйтун от 15.08.1992 года №1, постановлено выделить земельный участок и выдать свидетельство на право собственности на землю установленного образца "ККК" общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.10.2015 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь 646 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь составляет 64,6 кв.м., год завершения строительства 1985.

Согласно справке с места жительства умершего № от 11.12.2018 года, "ККК" состоял на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. По указанному адресу с 16.02.2002 года состоят на регистрационном учете по месту жительства супруга ФИО1, с 15.05.2009 года дочь "РРР"

Из архивной справки администрации МО Куйтунский район от 20.11.2018 года следует, что архивный отдел не располагает сведениями, кому принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», по состоянию на 22.11.2018 года задолженность ФИО1 по электроснабжению по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Из домовой книги следует, что "ККК" состоял, а ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 10.04.1986 года.Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили, что супруги ФИО1 построили жилой дом по адресу 

<

адрес> в середине 1980-х годов, после чего проживали в нем "ККК" до своей смерти, а ФИО1 до настоящего времени.

Согласно справке врио главного государственного инспектора г.Тулуна, Тулунского и Куйтунского районов по пожарному надзору жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует предъявляемым требованиям Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390.

Согласно заключению от 23.01.2019г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», жилой дом по адресу 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно информации администрации Куйтунского городского поселения от 24.01.2019, жилой дом по адресу 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам.

Из исследованных судом письменных документов следует, что самовольная постройка в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ККК" при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что за ФИО1 возможно признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, на который наследодатель "ККК" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности. Истица фактически вступила в наследство, так как после смерти супруга продолжает проживать в указанном жилом доме.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу