ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Глебовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3616/19 по иску ФИО26 ФИО1 к ответчикам: ФИО26 ФИО2, ООО «МАТОРИН-Региональная управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО26 ФИО3 обратилась в суд, в том числе в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, с иском к ответчикам ФИО26 ФИО5, ООО «МАТОРИН-Региональная управляющая компания», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: № доли по оплате жилого помещения и содержания и текущего ремонта общего имущества вносит ФИО26 ФИО6, № долю по оплате жилого помещения и содержания и текущего ремонта, а также оплату коммунальных платежей вносит ФИО26 ФИО7; обязать управляющую компанию ООО «МАТОРИН-Региональная управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО26 ФИО8 и ФИО26 ФИО9. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО27 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супругами была приобретена указанная квартира, которая оформлена в собственность истца, ответчика ФИО28 и их несовершеннолетних детей. В период брака и после его расторжения истец самостоятельно оплачивала расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги. После расторжения брака истец с детьми проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности истцу и ответчику ФИО26. Расходы по содержанию квартиры в Селятино истец также несет самостоятельно.

Истцу тяжело оплачивать две квартиры с учетом проживания с ней совместно детей и отсутствия материальной помощи со стороны ФИО26. В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ года истец прекратила внесение денежных средств за квартиру в 

<

адрес>, где зарегистрирован и проживает единолично ФИО28 В связи с тем, что ФИО28 не вносит пату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате. Истец пыталась договориться к ФИО28 о порядке оплаты и содержания жилого помещения и коммунальных услуг, но получила отказ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в управляющую компанию ООО «МАТОРИН-РУК», в котором просила определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей. На заявление истец получила отказ.

Истец желает вносить плату за жилое помещение в соответствии с приходящейся на неё и несовершеннолетних детей долей. Поскольку истец с детьми не проживает в жилом помещении, она считает, что коммунальные услуги должен полностью оплачивать ответчик ФИО26.

Истец ФИО27, представитель истца по доверенности, адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на своих требованиях ко всем ответчикам, пояснили, что истец не намерена проживать в квартире с бывшим мужем, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО26 ФИО11, ФИО26 ФИО12, ФИО26 ФИО13, ФИО26 ФИО14 в равных долях по № доле каждому (

<

данные изъяты>).

Брак между ФИО28 и ФИО27 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты>).

ФИО16 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являются детьми ФИО28 и ФИО27, согласно свидетельствам о рождении (

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО26 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в ООО «МАТОРИН-РУК», в котором просила определить порядок оплаты коммунальных и иных платежей в квартире 

<

данные изъяты>). На заявление истца дан ответ о том, что при невозможности достижения соглашения между собственниками квартиры вопрос о разделении ответственности возможно разрешить в судебном порядке 

<

данные изъяты>).

В подтверждение оплат за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги представлены извещение и квитанция, оборотная ведомость, квитанции 

<

данные изъяты> 

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ( пункты 27-29) даны следующие разъяснения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

С учетом установленных судом обстоятельств, у истца возникло право требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В данном случае требования истца и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд расценивает как наличие соглашения между родителями о том, что дети проживают с матерью, и истец несет ответственность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. 

Возложение на ответчика ФИО26 единолично обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в полном размере суд полагает необоснованным, поскольку, в силу закона, собственники вправе пользоваться жилым помещением, вносят плату за жилое помещение соразмерно принадлежащей им доле в праве общей собственности.

Довод истца, о том, что ответчик ФИО28 один зарегистрирован в жилом помещении, поэтому обязан один оплачивать коммунальные услуги, несостоятелен.

Кроме того, истец и несовершеннолетние дети вправе пользоваться жилым помещением независимо от регистрации по месту жительства. 

Поскольку возможно разделение ответственности по оплате, возможна и выдача отдельных платежных документов (лицевого счета) на оплату в соответствии с долями. Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет – это счет для ведения учета расчетов с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение. 

Решение суда о разделении ответственности по оплате может являться основанием для реализации собственником права на заключение отдельного соглашения по оплате. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Разделить ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, установить размер участия в оплате: ФИО26 ФИО19 - в размере № доли от начислений; ФИО26 ФИО20, в том числе за несовершеннолетних детей: ФИО21, – в размере № доли от начислений.

Обязать ООО «МАТОРИН-Региональная управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО26 ФИО22 и ФИО26 ФИО23, в том числе за несовершеннолетних детей: ФИО24, согласно долям от начислений, определенным на основании настоящего решения суда.

В удовлетворении исковых требований о возложении ответственности по оплате коммунальных услуг на ФИО26 ФИО25 в полном объеме отказать.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Котельникова