Дело № 2-770/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000798-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В., 

при секретаре Савкиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что она с 21.09.1968 состояла в браке с ЧНП. С 1973 года она и её супруг работали на 

<

данные изъяты>. С 1977 года они проживали в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> предоставленной 

<

данные изъяты>. Позднее в 1992 году по расширению они получили трехкомнатную квартиру в новом жилом доме по адресу: 

<

адрес>, построенный 

<

данные изъяты> В 1994 году семья истца приватизировали указанную квартиру в совместную собственность. В 1986 году работники 

<

данные изъяты> начали строить гаражи на земельном участке, расположенном недалеко от жилых домов, отведенном для этой цели 

<

данные изъяты>. Истец с мужем написали заявление в профком завода по вопросу отвода земельного участка для строительства индивидуального гаража. После обращения им было указано место для постройки гаража в одном ряду ранее построенных гаражей. Ими были оплачены деньги за отвод земельного участка для строительства гаража. Гараж был построен ими в 1986 году и существует до сих пор. ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер. Истец использует гараж по назначению, производит ремонт. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, но не имеется такой возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истица поддерживала исковые требования. 

Ответчики: ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Представители ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 27.09.1968 состояла в зарегистрированном браке с ЧНП, что подтверждается справкой о заключении брака № от 16.07.2024.

С 10.05.1973 ФИО1 была принята на работу в 

<

данные изъяты>, с 16.06.1975 принята на работу в 

<

данные изъяты>, что усматривается из копии трудовой книжки на имя ФИО1 

ЧНП принят на работу на 

<

данные изъяты> 05.04.1973, уволен переводом в администрацию 

<

данные изъяты> с 17.10.1997, что усматривается из архивной справки от 08.05.2024. 

С 1977 года семья истца проживала в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной 

<

данные изъяты>.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан следует, что 29.11.1994 

<

данные изъяты> передала, а граждане: ЧНП ФИО1, ЧЭН ФИО5 приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с решением Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов от 22.11.1979 №235 «Об отводе земельных участков по строительство» гражданам было предоставлено право на строительство гаражей. 

В 1986 году работники 

<

данные изъяты> начали строить гаражи на земельном участке расположенном недалеко от жилых домов, отведенном для этой цели 

<

данные изъяты>

Со слов истца, она с мужем написали заявление в профком завода и директору 

<

данные изъяты> ААА по вопросу отвода земельного участка для строительства индивидуального гаража. После чего, им было указано место для постройки гаража в одном ряду ранее расположенных гаражей. 

В 1986 году истец с мужем построили гараж, оплатив при этом денежные средства за отвод земельного участка для строительства гаража. 

ДД.ММ.ГГГГ ЧНП умер, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от 05.10.2001.

Истец указывает, что она длительное время, с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет данным гаражом, как своими собственным, однако оформить право собственности на него в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Из технического паспорта на здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 28.03.2018, здание – гараж, является нежилым, год постройки – 1986, площадь застройки – 19,4 кв.м, 32 процентов износа.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Судом запрашивались наследственные дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ЧНП, № и умершего ДД.ММ.ГГГГ ЧЭН (сына истца), №. 

После смерти ЧНП наследниками принявшими наследство по завещанию являются его сын – ЧЭН и дочь – ФИО6. Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию состоит из: ? доли жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов.

После смерти ЧЭН наследниками принявшими наследство по закону являются его супруга – ФИО2 и дочь – ФИО3, а также мать - ФИО1. Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из: 3/8 долей квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> ? доли земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м; ? доли земельного участка с КН №, площадью 1600 кв.м; земельного участка с КН №, площадью 695 кв.м; денежных вкладов. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у истца не возникло.

Анализируя указанные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 доказала пользование ею гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер - №, с 1986 года по настоящее время, так как за этот период добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, а также учитывая тот факт, что строительство гаража, в отношении которого заявлен спор, велось истцом, вместе со своим супругом, самостоятельно за счет собственных средств, на законных основаниях – с получением разрешения на строительство, в силу чего она приобрела право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером №, площадью 16,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2024.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья: Н.В.Татаренкова