дело №2-418/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 21 октября 2020г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т., 

при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 обратилась в Ардонский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета и в обосновании заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства: 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом с кадастровым номером: 15:06:0030608:147 общей площадью 235,1кв.м. и земельный участок с кадастровым номером: 15:06:0030650:30 общей площадью 950 кв.м.

Переход права собственности к истцам зарегистрирован в ЕГРП на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ - запись о регистрации - № и №.

В доме предыдущим хозяином ФИО8, умершим 02.06.2015г. (свидетельство о смерти 1-ИО № выдано 09.06.2015г. ЗАГС 

<

адрес>), были зарегистрированы посторонние люди, которые не имеют отношения ни к истцам, ни к бывшему собственнику. 

Обстоятельства их прописки и проживания в доме истцам и законному представителю не известны. В последние пять лет ответчики в доме не проживали и не проживают в настоящее время. Место их нахождения в настоящее время неизвестно, как и их номера телефонов. В УФМС ответчики не являются.

В настоящее время истцам приходится оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных по адресу, что выливается в крупную сумму. Ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истцов. Поэтому утратили право регистрации (проживания) в принадлежащем истцам домовладении. Однако в добровольном порядке не желают выписываться из дома, хотя никогда и не проживали в нем.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, являясь собственниками вышеназванного жилого помещения, истцы не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за ответчиков которые не являлись и не являются членами их семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ гражданин, чье право пользования жилым помещением прекращено, подлежит выселению. 

Данное обстоятельство послужило основанием истцу для обращения в суд с указанным иском.

ФИО6 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 на судебное заседание не явилась, однако представила в суд ходатайство, которым просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а» и снять ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. Место их жительства суду неизвестно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ФИО3, адвокат адвокатской палаты РСО-Алания ФИО9 действующая на основании ордера № от 14.10.2020г. исковые требования истца не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ФИО2, адвокат адвокатской палаты РСО-Алания ФИО10 действующая на основании ордера № от 14.10.2020г. исковые требования истца не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ФИО4, адвокат адвокатской палаты РСО-Алания ФИО11 действующая на основании ордера № от 16.10.2020г. исковые требования истца не признала и просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес>, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Суд, выслушав мнения представителей ответчиков и изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования законного представителя ФИО6 в интересах несовершеннолетних детей законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.3-4) ФИО6 является законным представителем ФИО12 и ФИО13

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Сведениями адресно-справочной службой РСО-А от 11.09.2020г. установлено, что ФИО3, 04.07.1961г.р., ФИО4, 11.07.1958г.р., и ФИО5, 23.07.1976г.р., зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «А». 

Согласно требованиям ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения их из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. «е» ч.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный приказом ФМС России от 20.09.2007г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 10.02.2016г. ФИО12 и ФИО13 являются долевыми собственниками, доля в праве ?, недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> «а». 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в жилом доме истцов, однако по указанному адресу не проживают, что подтверждается справкой УУП ОМВД России по 

<

адрес> и они утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, ч.1. ст. 30 Жилищного кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 24.07.1961г.р., ФИО4, 11.04.1958г.р., ФИО5, 23.07.1976г.р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а» с кадастровым №. 

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> РСО-Алания снять ФИО3, 24.07.1961г.р., ФИО4, 11.04.1958г.р., ФИО5, 23.07.1976г.р. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья А.Т. Туаев 

Копия верна