Дело № 2-9244/2024

УИД 03RS0003-01-2024-009262-46

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ивченковой Ю.М., 

при секретаре Гукасян Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9244/2024 по исковому заявлению ПАО Банк "Финансовая Корпорация "Открытие" к ФИО1, о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк "Финансовая Корпорация "Открытие" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В обоснование иска указано на то, что «28» декабря 2022 года между Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - Истец/Банк) и ФИО1 (далее - Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № № с учетом Дополнительного соглашения № 1 от 18.01.2023 к нему (далее - Кредитный договор) на следующих условиях: 

Сумма кредита - 5 365 200 (пять миллионов триста шестьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек. 

Срок возврата кредита - 360 (триста шестьдесят) месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита; 

Размер процентов за пользование кредитом - 7,15 (семь целых пятнадцать сотых) процентов годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату: фактического возврата кредита. При этом в период исполнения Заемщиком обязательств по заключению договора страхования, в части личного и имущественного страхования, размер процентов за пользование кредитом составляет 6,40 (шесть целых сорок сотых) процентов годовых; 

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 33 622 (тридцать три тысячи шестьсот двадцать два) рубля 00 копеек (за исключением первого и последнего); 

Целевое использование - для приобретения в собственность следующего строящегося объекта недвижимости: 

квартира, расположенная по строительному адресу (местоположение): 

«Административно-жилой комплекс на территории, ограниченной 

<

адрес>

Кредит в сумме 5 365 200 (пять миллионов триста шестьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек зачислен «28» декабря 2022 года на счет Заемщика №, что подтверждается выпиской по указанному счету. 

Государственная регистрация договора № М -124/4 уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № М-7/003 МЛ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств, предоставленных Банком, заключенного в отношении Объекта долевого строительства между ООО «Специализированный застройщик «Гарантстройинвест» (Цедентом) и Заемщиком (Цессионарием) (далее - Договор уступки прав), проведена «31» января 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 11.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру является залог (ипотека) прав требований по Договору уступки прав, возникающий в силу п. 5 ст. 5 и п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). 

Запись об ипотеке в силу закона в пользу Банка в Едином государственном реестре недвижимости при регистрации Договора уступки прав произведена «31» января 2023 года за №. 

В соответствии с п. 11.2 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Объект долевого строительства является залог (ипотека) созданного объекта долевого строительства, возникающий в силу п. 5 ст. 5 и п. 1 ст. 77 Закона об ипотеки. 

Объект долевого строительства построен со следующими характеристиками: жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №.м., расположенная на №ом этаже, кадастровый № (далее - Квартира). 

Заёмщиком зарегистрировано право собственности на Квартиру - запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

При регистрации права собственности Заемщика на Квартиру в Едином 

государственном реестре недвижимости произведена запись об ипотеке в силу закона в пользу Банка за № от «02» февраля 2024 года.

Изменение предмета ипотеки не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу приведенной правовой нормы влечет прекращение залога. Закон не требует для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки, и регистрации этих изменений. 

Таким образом, изменение характеристик предмета ипотеки при регистрации Заёмщиком права собственности на него само по себе не может служить основанием для прекращения ипотеки (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 16-125). 

На основании изложенного, кредитором Заемщика и залогодержателем в 

настоящее время является Истец. 

В нарушение условий Кредитного договора с февраля 2024 года Ответчик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. «06» мая 2024 года Истцом в соответствии с условиями Кредитного договора было направлено Ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору и его расторжении. 

Однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена и по состоянию на «11» июня 2024 года составляет 5 386 442 (пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 61 копейка, в том числе: 5 298 393,17 рубля - просроченная ссудная задолженность; 87 293,80 рубля - просроченные проценты за пользование кредитом; 79,58 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 676,06 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга. 

При этом Банк уже снизил размер начисленных пени в добровольном порядке. 

Согласно Отчета об оценке квартиры от «22» июля 2024 года № (далее - Отчет об оценке), рыночная стоимость Квартиры составляет 6 324 000 (шесть миллионов триста двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек. 

В связи с указанным, начальную продажную стоимость Квартиры следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Отчете об оценке и нормы ст.54 Закона об ипотеке, а именно в размере 5 059 200 (пять миллионов пятьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек. 

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное Заемщиком нарушение условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

На основании вышеизложенного, ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по Кредитному договору от «28» декабря 2022 года № в сумме 5 386 442 (пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 61 копейка, в том числе: 

- 5 298 393,17 рубля - просроченная ссудная задолженность; 

87 293,80 рубля - просроченные проценты за пользование кредитом; 

79,58 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 

676,06 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга.

Обратить взыскание на Квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>: 

- определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; 

- установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 5 059 200 (пять миллионов пятьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек. 

Расторгнуть Кредитный договор от «28» декабря 2022 года №. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 41 132 (сорок одна тысяча сто тридцать два) рубля 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,

Ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что «28» декабря 2022 года между Публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - Истец/Банк) и ФИО1 (далее - Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему (далее - Кредитный договор) на следующих условиях: 

Сумма кредита - 5 365 200 (пять миллионов триста шестьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек. 

Срок возврата кредита - 360 (триста шестьдесят) месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита; 

Размер процентов за пользование кредитом - 7,15 (семь целых пятнадцать сотых) процентов годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату: фактического возврата кредита. При этом в период исполнения Заемщиком обязательств по заключению договора страхования, в части личного и имущественного страхования, размер процентов за пользование кредитом составляет 6,40 (шесть целых сорок сотых) процентов годовых; 

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 33 622 (тридцать три тысячи шестьсот двадцать два) рубля 00 копеек (за исключением первого и последнего); 

Целевое использование - для приобретения в собственность следующего строящегося объекта недвижимости: 

квартира, расположенная по строительному адресу (местоположение): 

«Административно-жилой комплекс на территории, ограниченной 

<

адрес>

Кредит в сумме 5 365 200 (пять миллионов триста шестьдесят пять тысяч двести) рублей 00 копеек зачислен «28» декабря 2022 года на счет Заемщика № что подтверждается выпиской по указанному счету. 

Государственная регистрация договора № № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств, предоставленных Банком, заключенного в отношении Объекта долевого строительства между ООО «Специализированный застройщик «Гарантстройинвест» (Цедентом) и Заемщиком (Цессионарием) (далее - Договор уступки прав), проведена «31» января 2023 года Управлением Федеральной службы государственной 

регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 11.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру является залог (ипотека) прав требований по Договору уступки прав, возникающий в силу п. 5 ст. 5 и п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). 

Запись об ипотеке в силу закона в пользу Банка в Едином государственном реестре недвижимости при регистрации Договора уступки прав произведена «31» января 2023 года за №. 

В соответствии с п. 11.2 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Объект долевого строительства является залог (ипотека) созданного объекта долевого строительства, возникающий в силу п. 5 ст. 5 и п. 1 ст. 77 Закона об ипотеки. 

Объект долевого строительства построен со следующими характеристиками: жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью №.м., расположенная на 

<

данные изъяты>ом этаже, кадастровый № (далее - Квартира). 

Заёмщиком зарегистрировано право собственности на Квартиру - запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

При регистрации права собственности Заемщика на Квартиру в Едином 

государственном реестре недвижимости произведена запись об ипотеке в силу закона в пользу Банка за № от «02» февраля 2024 года.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом на замену или восстановление предмета залога. 

Изменение предмета ипотеки не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу приведенной правовой нормы влечет прекращение залога. Закон не требует для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки, и регистрации этих изменений. 

Таким образом, изменение характеристик предмета ипотеки при регистрации Заёмщиком права собственности на него само по себе не может служить основанием для прекращения ипотеки (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 16-125). 

На основании изложенного, кредитором Заемщика и залогодержателем в 

настоящее время является Истец. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

На основании статьи 330 ГК РФ в соответствии с пунктом 13 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора (в процентах годовых). 

В нарушение условий Кредитного договора с февраля 2024 года Ответчик перестал выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. «06» мая 2024 года Истцом в соответствии с условиями Кредитного договора было направлено Ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору и его расторжении. 

Однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена и по состоянию на «11» июня 2024 года составляет 5 386 442 (пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 61 копейка, в том числе: 5 298 393,17 рубля - просроченная ссудная задолженность; 87 293,80 рубля - просроченные проценты за пользование кредитом; 79,58 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 676,06 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга. 

При этом Банк уже снизил размер начисленных пени в добровольном порядке. 

Согласно статье 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. 

Согласно Отчета об оценке квартиры от «22» июля 2024 года №-ОТКР-С/24 (далее - Отчет об оценке), рыночная стоимость Квартиры составляет 6 324 000 (шесть миллионов триста двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчете оценщика. 

В связи с указанным, начальную продажную стоимость Квартиры следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Отчете об оценке и нормы ст.54 Закона об ипотеке, а именно в размере 5 059 200 (пять миллионов пятьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек. 

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное Заемщиком нарушение условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГПК РФ на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Проверив указанные расчеты, суд находит их правильными, соответствующими обстоятельствам дела, положениям действующего законодательства.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо надлежащего исполнения условий договора в суд не представлено.

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Суд, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие»о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет 5 386 442 (пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 61 коп., что на основании ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного требование ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» об обращении взыскания на заложенное имущество, жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью №.м., расположенная на 

<

данные изъяты> этаже, кадастровый № (далее - Квартира). й, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору в суд не представлено. 

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, факт нарушения условий договора, наличия задолженности ответчика перед банком по кредитному договору и размер таковой суд находит доказанным, поэтому сумма задолженности по договору № от «28» декабря 2022 г. составляет 5 386 442 (пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 61 копейка. и подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 132 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по Кредитному договору от «28» декабря 2022 года № в сумме 5 386 442 (пять миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста сорок два) рубля 61 копейка.

Обратить взыскание на Квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в том числе: определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере 5 059 200 (пять миллионов пятьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек. 

Расторгнуть Кредитный договор от «28» декабря 2022 года №. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 41 132 руб.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ивченкова Ю.М.

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2024 года