Дело № 2-246/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев 20.06.2019 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, К.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления указал, что зарегистрировал ответчицу с её сыном в своем доме по их просьбе. С 13.01.2019 ФИО2 с сыном в его доме не проживают, членами семьи истца не являются. Самостоятельных прав пользования квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма, иных законных основаниях, у ответчиков нет. В настоящее время по причине того, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление в полном объеме и просил его удовлетворить. В дополнение пояснил, что он сожительствовал с ФИО2, у которой есть сын. Он с ними тоже проживал. 13.01.2019 ответчица забрала все свои вещи и с сыном выехала на другое место жительства. Они не являются членами моей семьи. Намерен продать дом и переехать в другое место.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, в телефонограмме не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что забрав все свои вещи из дома истца, выехала вместе с сыном в другое место жительства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно акту от 01.08.1997 введен в эксплуатацию объект законченного строительства – жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из регистрационного удостоверения №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 зарегистрировано домовладение по 

<

адрес>.

Из свидетельств о регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2019 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

В техническом паспорте от 25.04.2012 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указан ФИО1.

Из домовой книги на вышеуказанный дом содержатся сведения о регистрации по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчики, в том числе и несовершеннолетний К.Д.А., не проживают, своих вещей в нем не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования квартирой истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Право пользования несовершеннолетнего К.Д.А. производно от права пользования жильем родителей. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, К.Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2019