Дело № 2-57/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.01.2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.,

при секретаре Прониной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Дорожник-2» о признании незаконным отказа в предоставлении справки о принадлежности гаражного бокса и понуждении к предоставлению справки о принадлежности гаражного бокса для оформления его в собственность.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в мае 2018г. он обратился к председателю ГСК «Дорожник-2» с просьбой выдать дубликат справки, содержащей сведения о принадлежности истцу гаражного бокса № в ГСК «Дорожник-2», однако председатель отказал в выдаче такой справки по той причине, что гараж находится на территории другого ГСК за пределами земельного участка ГСК «Дорожник-2» и по другому юридическому адресу. 

Однако гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании справки ГСК «Дорожник-2» от 11.01.1993г., зарегистрирован в реестре за номером 1Г-48/28 в БТИ г.Пензы. Право собственности на гараж ответчиком никогда не оспаривалось.

В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть справкой выдаваемой органом управления ГСК. Соответственно, справка о членстве в ГСК, подтверждающая полное внесение паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива, является основанием для регистрации права собственности на гараж.

Обстоятельства уплаты ФИО1 в полном объеме паевых взносов за гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес> подтверждаются справкой от 11.01.1993г., а так же записью в техническом паспорте на здание ГСК «Дорожник-2», по состоянию на 05.02.2010г.

Для оформления в собственность принадлежащего истцу гаражного бокса №. В Управление Росреестра по Пензенской области истцу необходима справка о том, что он является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного 

<

адрес> на 

территории ГСК «Дорожник-2».

Непредставление ответчиком необходимых документов свидетельствует о нарушении прав ФИО1, в связи с чем он просил признать отказ ГСК «Дорожник-2» в предоставлении документов незаконным. Обязать ГСК «Дорожник-2» выдать ему- ФИО1 справку о принадлежности гаражного бокса №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, допущенный судом по его устному ходатайству ФИО2 свои требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, просили взыскать с ответчика судебные расходы в размере 8 105,40 руб.

Представитель ответчика ГСК «Дорожник-2» - являющийся председателем ГСК «Дорожник-2 – ФИО3 с исковыми требованиями категорически не согласен, пояснив, что гаражный бокс № на территории ГСК «Дорожник-2» отсутствует. Отсутствуют и технические данный на гараж. Справка на основании которой ФИО1 зарегистрировал свое право на гараж в 1993г. не может являться безусловным основанием для признания права собственности истца, поскольку в ней должна была быть информация ни только по оплате паевых взносов, но и информация об объекте, его технические характеристики, которые должны совпадать с кадастровым паспортом, необходимо указание размера бокса, адрес в границах землеотвода. Членом ГСК «Дорожник-2» ФИО1 не является с основания ГСК, никогда не платил членских взносов, налоги на землю, строения, оформление земли и прочие расходы не уплачивал. Членами общего собрания от 13.01.2019г. было принято единогласно возражение против выдачи справки ФИО1 В период строительства ГСК с августа 1988г. по сентябрь 1990г. ФИО1 являлся подрядчиком, строил гаражи для ГСК «Дорожник-2». Вместе с бывшим председателем Г.Г.А. распределяли места под гаражи и не могли оба не знать, что гаражного бокса № не существует на территории земельного участка, выделенного для строительства ГСК 

<

адрес> Г.В.А. была выдана истцу незаконная справка, на которую ссылается ФИО1 Спорный гаражный бокс находится на территории другого ГСК, который не имеет никакого отношения к ГСК «Дорожник-2».Исковое заявление ФИО1 подано по истечению срока исковой давности, в связи с чем просил в иске ФИО1 отказать. 

Представитель 3-го лица Управления Россреестра по Пензенской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава либо учредительного договора и устава. Либо только учредительного договора.

Судом установлено, что согласно п.5.6 Устава ГСК «Дорожник-2», член гаражного кооператива обязан соблюдать требования настоящего устава, принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием эксплуатацией и ремонтом кооператива, платить налоги, коммунальные услуги, вносить сборы в размерах, утвержденных общим собранием членов кооператива, выполнять иные обязательства связанные с деятельностью кооператива, покрывать убытки ГСК дополнительными взносами.

Пунктом 9.1 Устава ГСК «Дорожник-2» предусмотрено, что органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива и правления.

Как пояснил в суде председатель ГСК «Дорожник-2» ФИО3, истец ФИО1 не являлся членом ГСК.

По всем техническим документам на гаражные боксы, представленными в суде стороной ответчика, таким как Техническому заключению���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????���???????J�??????J?J?J�?????????J?J?J�?????????J?J?J??�?????????J?J?J??�??????J?J?J??�??????J?J?J????�?�?�?

Как видно из акта рабочей приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 20.01.1991г., председателем которой являлся председатель ГСК «Дорожник-2» Г.Г.А. предъявлены к приемке в эксплуатацию гаражи боксового типа на 51 машиномест, строительство которых осуществлялось хозяйственным способом.

Согласно Техническому заключению ООО «Пензагропроект» (2008г.) количество гаражных боксов (51). Гаражи объединены в два гаражных комплекса : литер А- двухрядный на 38 боксов и литер Б – однорядный на 13 боксов. Номер гаражного бокса № как в плане, так и в технической и с сметной документации отсутствует.

Кроме того, из представленных председателем ГСК «Дорожник-2» документов, а именно землеустроительного дела на земельный участок ГСК «Дорожник-2», выполненного ООО «ГЕО-ЦЕНТР» в 2008г., технического проекта на земельный участок ГСК, разбивочных чертежей, выполненных той же организацией в 2007г. усматривется, что при формировании земельного участка под ГСК «Дорожник-2», гаражный бокс № не входил в границы земельного участка, отведенного под строительство ГСК «Дорожник-2». 

Согласно техническому паспорту на здания ГСК «Дорожник-2» по состоянию 05.02.2010г., запись о гараже № в литере В (ФИО1) и запись о документе, подтверждающего право собственности владения и пользования гаражом на его имя, зачеркнуто и удостоверено штампом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерального БТИ». 

Как видно из представленного стороной ответчика протокола № внеочередного общего собрания ГСК «Дорожник-2» от 09.10.2011г., поскольку в действительности гаражного бокса №, на выделенном земельном участке ГСК под строительство гаражей не существует и ФИО1 не является членом ГСК Дорожник-2», членские взносы не оплачивает с момента осуществления ГСК, решением собрания было постановлено исключить ФИО1 из описи.

В судебном заседании ФИО1 не отрицал, что действительно никогда не оплачивал членские взносы в ГСК «Дорожник-2». Фактически его гаражный бокс расположен на территории другого ГСК «Пушинка», расположенного рядом с ГСК «Дорожник-2», членом которого он не является и взносы так же не платит.

Судом так же установлено, что ФИО1 было известно, что он исключен из ГСК «Дорожник-2» в 2011г., однако он не оспаривал это решение в судебном порядке, поскольку был уверен, что его право собственности уже зарегистрировано в органах БТИ и оно неоспаримо.

Представителю ответчика ГСК «Дорожник-2» судом было разъяснено право на обращение в суд со встречным иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на гаражный бокс №, однако ответчик не воспользовался своим правом на предъявления встречного иска.

Судом было так же разъяснено истцу о его праве на предъявление иска о признании права собственности на спорный гараж, истец так же не воспользовался своим правом. 

Вместе с тем, суд не может принять во внимание доводы истца о наличии выданной ему 11.01.1993г. справки бывшим председателем ГСК «Дорожник-2» Г.Г.А. о принадлежности гаража № для предъявления в органы БТИ, которая, по его мнению подтверждает его право собственности на гараж.

Учитывая, что ФИО1 не оплачивал взносы в ГСК «Дорожник-2», исключен из членов ГСК и не оспаривал данное решение собрания членов кооператива в судебном порядке. Гаражный бокс № отсутствует как документально, так и фактически в ГСК «Дорожник-2». Суд полагает, что требование об обязании ГСК «Дорожник-2» выдать ему справку о принадлежности гаража ему для дальнейшего оформления его в собственность преждевременно. 

Более того, как пояснил в суде ФИО1, он был намерен подать заявление о вступление в члены ГСК «Пушинка» на территории которого и находится его гаражный бокс, поскольку его гараж находится на территории ГСК «Пушинка», он пользуется всей коммуникацией именного этого кооператива. Однако в настоящий момент ситуация изменилась и он был вынужден обратиться именно в ГСК «Дорожник-2». 

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора представителем ответчика ГСК «Дорожник-2» ФИО3 в суд представлено решение общего собрания членов ГСК «Дорожник-2» от 13.01.2019г., которые единогласно возражали против выдачи справки ФИО1 о принадлежности ему гаражного бокса №, поскольку гараж на территории ГСК «Дорожник-2» отсутствует, а ФИО1 никогда не появлялся в ГСК, членские взносы не платил.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, судом с достоверностью установлено, что в ГСК «Дорожник-2» отсутствует спорный гаражный бокс №, которым пользуется ФИО1 После получения им справки от 11.01.1993г. о принадлежности ему гаража, истец никуда не обращался с вопросом об узаконении данного объекта, хотя не мог не знать о том, что происходило межевание земельного участка, определялись границы ГСК «Дорожник-2», вследствие чего его гаражный бокс оказался на территории другого ГСК «Пушинка». Однако его устраивало такое положение дел.

В связи с этим, суд соглашается с доводами ответчика о применении срока исковой давности для обращения в суд с данным иском вопреки ст.196 ГК РФ и считает его пропущенным. 

Каких либо доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом в суд не представлено.

Таким образом, из анализа вышеприведенных доказательств, суд полагает, что требование ФИО1 о выдаче ему справки о принадлежности ему гаража № в ГСК «Дорожник-2» не обоснованно и не может быть удовлетворено.

Доказательств иного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности по правилам положений ст.ст. 56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что отказ председателя ГСК «Дорожник-2» в предоставлении справки ФИО1 о принадлежности ему гаражного бокса №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного 

<

адрес> правомерен. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются незаконными, необоснованными и, следовательно, неподлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению и требования о понесенных истцом судебных расходах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ГСК «Дорожник-2» о признании незаконным отказа в предоставлении справки о принадлежности гаражного бокса и понуждении к предоставлению справки о принадлежности гаражного бокса для оформления его в собственность- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019 г. 

Судья Денисова С.А.