Дело №2-1297/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием пом.прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ..... снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли продажи от ...... является собственником квартиры расположенной по адресу: ...... В ...... истец дал согласие на регистрацию ФИО2 в своей квартире. С декабря 2015 г., она совместно с истцом не проживает, место фактического проживания ФИО2 ему не известно. Ответчица в квартире не живет, какие-либо ее вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания данной квартиры не несет, добровольно выписываться не собирается, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ранее он пытался выйти с ответчицей на связь, просил её выписаться добровольно, но она до настоящего времени этого не сделала, до сих пор отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он собирается продать данную квартиру и переехать, однако с прописанными жильцами, это будет сделать сложнее. Уточнил, что ответчица не выходила на связь с ..... – с этого времени о ней ничего не слышно. Вещей её в данной квартире нет, она все забрала, когда выезжала. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ....., снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту регистрации, суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Представитель ответчика - адвокат Р.Я., привлеченная судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Пом.прокурора Е.Н.. в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, выехала из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ......, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... (л.д.12).

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится ответчик ФИО2, ..... г.р. При этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... ..... не является. 

Из пояснений истца установлено, что с ...... ответчик ФИО2 в квартире по адресу ..... не проживает, вещей её в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

При этом, суд считает необходимым отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истца (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ..... утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2, с регистрационного учета в .....- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников