Дело №2-185/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания помощнике судьи Куадже З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, , ФИО5 к ФИО6,, ФИО7, , ФИО8, , ФИО9, , ФИО10, , ФИО2, ФИО3, третьи лица администрация МО Туапсинский муниципальный округ, Управление ЖКХ и ТЭК администрации МО Туапсинский муниципальный округ об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, , ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6,, ФИО7, , ФИО8, , ФИО9, , ФИО10, , ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивированно тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 сентября 2009г., ФИО1, на праве собственности принадлежит 3/32 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 336,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит 1/32 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16 октября 2009г., Ранее указанная 1/8 доля в данном жилом доме принадлежала наследодателю ФИО4 (супругу истицы ФИО1, , и отцу истца ФИО5)Указанный жилой дом первоначально имел статус многоквартирного дома, и каждому собственнику принадлежали определенные квартиры. Так, наследодателю истцов ФИО4 ранее принадлежала 

<

адрес>, в которой он и члены его семьи были зарегистрированы. Затем дом приобрел статус жилого, и каждому собственнику определен размер доли в нем (по 1/8), с сохранением прежней регистрации по месту жительства. Ответчикам по иску принадлежат оставшиеся доли в данном жилом доме по 1/8 доли каждому. По старым данным БТИ, 

<

адрес> № ранее принадлежали ООО «Коммунальник», которое было ликвидировано по завершении процедуры банкротства на основании решения Арбитражного Суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> выписке из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись о ликвидации юридического лица. Однако и за ООО «Коммунальник» данное имущество не числится ни по сведениям ЕГРН, ни по сведениям БТИ. В данном жилом доме на протяжении многих лет фактически между сособственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями, каждый собственник (включая членов его семьи) занимает, соответственно, жилые и нежилые помещения, соответствующие ранее существовавшим жилым квартирам. В пользование истцов и членов их семьи, согласно справке о составе семьи, находятся помещения № (кухня пл.8,8 кв.м.), № (жилая комната пл.20,7 кв.м.), № ( жилая комната пл. 12,3 кв.м.), № (веранда пл.10,9 кв.м.), № (веранда пл.5,1 кв.м.), № (веранда пл.4,2 кв.м.) в жилом доме, соответствовавшие, согласно техническому паспорту, жилой 

<

адрес> пл.41, 2 кв.м, с кадастровым номером №. Истцы являются членами семьи умершего ФИО4, который имел статус участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, что подтверждается удостоверением, свидетельством о смерти, свидетельством о браке, свидетельством о рождении. Для получения мер социальной поддержки, и принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по указанной категории, необходимо представить доказательства уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, в целях признания гражданина нуждающимся в жилом помещении. В настоящее время у истцов возникла объективная необходимость представить в орган местного самоуправления доказательства сложившегося порядка пользования жилым домом, чтобы определить размер общей площади жилого дома, приходящийся на их 1/8 долю жилого дома, в целях подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Однако ответчики в досудебном порядке отказались заключать такое соглашение об определении порядка пользования. В целях защиты социальных и жилищных прав, а также в целях упорядочения вопроса владения и пользования помещений в жилом спорном доме, занимаемых сособственниками объектов общей долевой собственности, необходимо в судебном порядке определить порядок пользования данным жилищем, согласно фактически выделенным сторонам в пользование помещениям.

В судебное заседание стороны не явились, от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истцов. 

Ответчики ФИО6,, ФИО7, , ФИО8, , ФИО9, , ФИО10, , ФИО2, ФИО3в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации МО Туапсинский муниципальный округ, управления ЖКХ иТЭК в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину уважительности неявки в суд не сообщили.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Так в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 сентября 2009г., удостоверенному нотариусом Туапсинского нотариального округа Краснодарского края ФИО11, номер в реестре нотариуса: №Б-498, истице ФИО1, на праве собственности принадлежит 3/32 доли жилого дома с кадастровым номером № общей пл.336,5 кв.м., этажность - 1, подземных -0, 1964г. постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, внесена запись №23-23-13/046/2009-454 от 16 октября 2009г. с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2009 г. №23 - АЖ №059413.

Истцу ФИО5 принадлежит 1/32 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГг., с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № - АЖ №. То есть истцам принадлежит 1/8 доля, которая ранее принадлежала наследодателю ФИО4 (супругу истицы ФИО1, , и отцу истца ФИО5).

Как следует из представленных материалов указанный жилой дом имел статус многоквартирного, и каждому собственнику принадлежали определенные квартиры.

Наследодателю истцов ФИО4 ранее принадлежала 

<

адрес>, в которой он и члены его семьи были зарегистрированы. Затем дом приобрел статус жилого, и каждому собственнику определен размер доли в нем (по 1/8), с сохранением прежней регистрации по месту жительства.

Ответчикам по иску принадлежат оставшиеся доли в данном жилом доме.

Ответчику ФИО6, (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля жилого дома, право собственности является ранее возникшим, удостоверено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчице ФИО3 (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля в жилом доме, удостоверено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчику ФИО7, (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля в жилом доме, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчику ФИО8, (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №.13-3.2002-49 от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчице ФИО9, JI.A. (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчице ФИО10, (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля жилого дома. Право собственности по сведениям ЕГРН не зарегистрировано.

Ответчице ФИО2 JI.B. (

<

адрес>) принадлежит 1/8 доля жилого дома. Право собственности по сведениям ЕГРН не зарегистрировано.

По данным БТИ, 

<

адрес> № ранее принадлежали ООО «Коммунальник» (ОГРН №, 

<

адрес>), которое было ликвидировано по завершении процедуры банкротства на основании решения Арбитражного Суда Краснодарского края от 23 апреля 2009г. по делу №А-32-25444/2006- 27/2430-Б. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, 14 мая 2009г. внесена запись о ликвидации юридического лица. Однако и за ООО «Коммунальник» данное имущество не числится ни по сведениям ЕГРН, ни по сведениям БТИ.

На протяжении многих лет фактически между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования жилыми помещениями, каждый собственник (включая членов его семьи) занимает, соответственно, жилые и нежилые помещения, соответствующие ранее существовавшим жилым квартирам.

В пользование истцов ФИО1, и ФИО5 и членов их семьи, согласно справке о составе семьи, находятся помещения № (кухня пл.8,8 кв.м.), № (жилая комната пл.20,7 кв.м.), № ( жилая комната пл. 12,3 кв.м.), № (веранда пл.10,9 кв.м.), № (веранда пл.5,1 кв.м.), № (веранда пл.4,2 кв.м.) в жилом доме, соответствовавшие, согласно техническому паспорту, жилой 

<

адрес> пл.41, 2 кв.м, с кадастровым номером №.

В пользовании ответчика ФИО6, находятся помещения №, №,№, № (ранее 

<

адрес> пл. 40,0 кв.м, с кадастровым номером №).

В пользовании ответчицы ФИО3 находятся помещения №,№, №, № (ранее 

<

адрес> пл.41,6 кв.м, с кадастровым номером №).

В пользовании ответчика ФИО7, находятся помещения №, №, №, № (ранее 

<

адрес> пл. 42,3 кв.м, с кадастровым номером №).

В пользовании ответчика ФИО8, находятся помещения №, №, №, №, № (ранее 

<

адрес> пл. 39,2 кв.м, с кадастровым номером №).

В пользовании ответчицы ФИО9, A. находятся помещения №, № и № (ранее 

<

адрес> пл.39,1 кв.м, с кадастровым номером №).

В пользовании ответчицы ФИО10, находятся помещения №, №, №, № (ранее 

<

адрес> пл.41,2 кв.м, с кадастровым номером №

В пользовании ответчицы ФИО2B. находятся помещения №, №, №, №, №, №, № (ранее 

<

адрес> пл. 43,6 кв.м, с кадастровым номером №).

Истцы являются членами семьи умершего ФИО4, который имел статус участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, что подтверждается удостоверением, свидетельством о смерти, свидетельством о браке, свидетельством о рождении.

Согласно ст.14,15,16,17 и 22 Закона РФ от 15 мая 1991г. №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», предусмотрено право на обеспечение жилыми помещениями граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, в том числе, для семей, вдов умерших участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Для получения мер социальной поддержки, и принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по указанной категории, необходимо представить доказательства уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, в целях признания гражданина нуждающимся в жилом помещении.

Согласно 4.2.1. ст.6 Закона №1655-КЗ от 29 декабря 2008г. №1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», определен порядок расчета нуждаемости в случае, если граждане проживают в жилом помещении, являющемся частью жилого дома, принадлежащего двум и более собственникам и являющейся не выделенной в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: размер общей площади части жилого дома, принадлежащего двум и более собственникам и являющейся не выделенной в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывается как общая площадь, находящаяся в реальном пользовании граждан, перечисленных в ч.2 ст.6 Закона №1655-КЗ, согласно заключенному в установленном порядке соглашению об определении порядка пользования жилым помещением, или согласно вступившему в силу решению суда об определении порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, в настоящее время у истцов возникла объективная необходимость представить в орган местного самоуправления доказательства сложившегося порядка пользования жилым домом, чтобы определить размер общей площади жилого дома, приходящийся на 1/8 долю жилого дома истцов, в целях подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Ответчики в досудебном порядке отказались заключать такое соглашение об определении порядка пользования.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как в порядке и по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1-3 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 6 февраля 2007 г. N6,) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из положений ст.247 ГК РФ, в связи с недостижением участниками общей долевой собственности согласия о порядке пользования спорным имуществом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт серии № №), ФИО5(паспорт серии 0309 №) к ФИО6,, ФИО7, (паспорт серии № №), ФИО8, (паспорт серии 0304 №), ФИО9, (паспорт серии № №), ФИО10, , ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домомудовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В общее пользование истцов ФИО1, (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) передать помещения: № (кухня пл.8,8 кв.м.), № (жилая комната пл.20,7 кв.м.), № ( жилая комната пл.12,3 кв.м.), № (веранда пл. 10,9 кв.м.), № (веранда пл.5,1 кв.м.), № (веранда пл.4,2 кв.м.) в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В пользование ответчика ФИО6, передать помещения №, №,№, № в указанном жилом доме.

В пользование ответчицы ФИО3 передать помещения №,№, №, № в указанном жилом доме.

В пользование ответчика ФИО7, передать помещения №, №, №, № в указанном жилом доме.

В пользование ответчика ФИО8, передать помещения №, №, №, №, № в указанном жилом доме.

В пользование ответчицы ФИО9, передать помещения №, № и № в указанном жилом доме.

В пользование ответчицы ФИО10, передать помещения №, №, №, № в указанном жилом доме.

В пользование ответчицы ФИО2 передать помещения №, №, №, №, №, №, № в указанном жилом доме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.