дело № 2-2987/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в июле 1983 года истец вместе с сыном ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире, в которой проживает по настоящее время. Истец и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера им было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 поддержала заявленные требования.

Представитель администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира находится в пользовании истца и членов ее семьи - ФИО2 (сын), ФИО3 (внучка), в которой они проживают по настоящее время, несут расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуются квартирой. 

В указанном жилом помещении истец была зарегистрирована в июле 1983 года. 

Собственником данного жилого помещения являлось 81 Отделение морской инженерной службы Министерства обороны РФ. 22 ноября 2007 года на основании Распоряжения № 1126 Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Московской области осуществлена передача объектов жилого фонда в собственность Солнечногорского муниципального района Московской области, в том числе спорного жилого дома.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец и члены ее семьи на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.