72RS0014-01-2025-010239-61

Дело № 2-8416/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 08 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту также – ДИО Администрации города Тюмени) о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что 02 июня 1997 года ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ПТУ № 15 было выделено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес>. На вселение был выдан ордер №, в котором ошибочно указан номер помещения 505 вместо фактически предоставленного свободного помещения 423. Вселение истца в комнату общежития было произведено по распоряжению коменданта общежития, по адресу занимаемого помещения истец была зарегистрирована по месту жительства. Наймодатель в течение 38 лет признавал право истца на проживание в спорной комнате, принимал платежи за пользование этим помещением, не оспаривал законность вселения. 13 декабря 2024 года спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Представитель ДИО Администрации города Тюмени представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать по причине недоказанности предоставления спорного жилого помещения истцу на законном основании. 

Истец ФИО1, представитель ответчика ДИО Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о его дате, времени и месте, представитель ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

При таком положении суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что, согласно выписке из ЕГРН, жилая комната № в доме по адресу: 

<

адрес> расположена на 4 этаже, имеет площадь 18,4 кв.м. и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Тюмень на основании Распоряжения Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО от 13 декабря 2024 года № 72-590-р и Передаточного акта о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень от той же даты.

ФИО1 как работнику ПТУ-15 на основании совестного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ПТУ-15 02 июня 1997 года был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии по 

<

адрес>, комнаты № площадью 18,6 кв.м на состав семьи – дочь и сын, что подтверждается копией ордера. 

ФИО1 01 июля 1996 года была принята на работу в профессиональное училище № в качестве дежурной по общежитию, уволена 30 апреля 2003 года, что следует из копии ее трудовой книжки.

Согласно копии поквартирной карточки на 

<

адрес> изначально жилой площадью 18,6 кв.м (после корректировки - общей площадью 18,4 кв.м), по адресу комнаты с 04 июня 1997 года зарегистрирована деж. по об. ФИО1 По этому же адресу были зарегистрированы дочь и сын ФИО1, которые с регистрационного учета сняты в 2007 и 2019 году соответственно. 

Согласно данным паспорта, ФИО1 зарегистрирована в общежитии по адресу: 

<

адрес> 04 июня 1997 года.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, по данному счету задолженность отсутствует. Согласно счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу, плательщиком является ФИО1

Справка ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет», который согласно исторической справке является правопреемником СПТУ-15, от 20 августа 2025 года подтверждает проживание ФИО1 в жилом помещении площадью 18,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19, 47). 

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу жилого помещения в общежитии, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 было утверждено Примерное положение об общежитиях, в соответствии с пунктом 10 которого жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). 

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение находилось в здании общежития государственного учреждения и было передано в ведение органа местного самоуправления, к отношениям по пользованию данным жилым помещением гражданами, которым помещение на законном основании было предоставлено в период принадлежности общежития учреждению, подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 04 июня 1997 году ФИО1 как сотруднику ПТУ-15 на вселение в жилое помещение общежития в установленном законом порядке был выдан ордер, с этого времени она зарегистрирована по адресу помещения № по месту жительства и проживает в данном помещении, исполняя обязанности его нанимателя.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что вселение истца в спорное помещение состоялось на законном основании и порождало приобретение ею права пользования помещением, которое в настоящее время в силу приведенных выше правовых норм трансформировано в право пользования по договору социального найма. 

Таким образом, иск ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению. 

Исходя из совокупности представленных в деле доказательств, учитывая в числе прочего площадь предоставленного истцу жилого помещения и регистрацию истца по адресу спорного помещения непосредственно после выдачи ордера, несоответствие номеров указанного в ордере помещения и фактически предоставленного истцу обусловлено допущенной при оформлении ордера ошибкой. О незаконности занятия истцом спорного жилого помещения указанное несоответствие не свидетельствует. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья Д.Д. Жегунова