Дело № 2-264/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 14 июля 2021 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи А.Е. Барановой,

при секретаре М.В. Филипповой,

с участием помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Куриленковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Захожий К. Э., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Захожий К. Э., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, указав, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: . кадастровый №, общей площадью 47,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.03.2019 года, выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанный жилой дом перешло к ней в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1, умершей 28 августа 2018 года. При жизни ее мать ФИО1 зарегистрировала в своем доме ответчиков бессрочно: Захожий К. Э. и ФИО3. Ответчики в дом не вселялись и в нем не проживали. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Расходы на содержание жилого дома ответчики не несут и при жизни прежнего собственника в них не участвовали. Фактическое их место проживания ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчики членами ее семьи не являются. Ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника.

Просила признать Захожий К. Э., ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д. 31).

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 названной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства, согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: . кадастровый №, общей площадью 47,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.03.2019 года, выпиской из ЕГРН. 

Право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО1, умершей 28 августа 2018 года. 

При жизни ее мать - ФИО1-зарегистрировала в своем доме ответчиков бессрочно: Захожий К. Э. и ФИО3. 

Ответчики в дом не вселялись и в нем не проживали. Личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Расходы на содержание жилого дома ответчики не несут и при жизни прежнего собственника в них не участвовали. 

Фактическое их место проживания истцу неизвестно. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчики членами ее семьи не являются. 

Ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Какие-либо действия, свидетельствующие о заинтересованности в спорном жилом помещении, ответчики не совершали, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец просила Захожий К. Э., ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В качестве доказательств представлена копия паспорта истца, копия домовой книги, копия свидетельств о государственной регистрации права от 24.09.2014 года, копия Выписки из ЕГРН, копия свидетельств о праве на наследство по закону.

Прокурор в своем заключении полагала, что ответчики утратили право пользования жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку факт утраты ответчиками права пользования жилым домом, расположенным по адресу: , доказан, что влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в порядке п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Захожий К. Э., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать Захожий К. Э., ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Баранова А.Е.

Мотивированное решение изготовлено: 15 июля 2021 года