УИД: 16RS0017-01-2020-001829-68

дело №2-544/2020

учет № 175г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Починок-Кучуковского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1(2), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого дома наследственным, установлении факта принятия наследства и перехода права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Починок-Кучуковского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1(2), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании жилого дома наследственным, установлении факта принятия наследства и перехода права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО7. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании лицевого счета № в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ по Починок-Кучуковскому сельскому поселению Кукморского района Республики Татарстан ему принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок по указанному адресу. После смерти отца и матери истец фактически принял наследство, вступив во владение вышеуказанным жилым домом. 

Вышеуказанный земельный участок в похозяйственной книге числился за умершим отцом истца на праве постоянного бессрочного пользования. Правоустанавливающие документы о выделении отцу земельного участка не сохранились. Границы земельного участка установлены, утверждены, земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости, имеет кадастровый №. 

В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом уничтожен пожаром. Поскольку признать жилой дом наследственным, установить факт принятия наследства в виде жилого дома и факт перехода права пользования (бессрочного) пользования земельным участком возможно только в судебном порядке, зарегистрировать в органах государственной регистрации права на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования без судебного решения истец не может.

На основании изложенного истец просит признать вышеуказанный жилой дом наследственным имуществом ФИО6 и ФИО7, установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО6, и факт принятия истцом наследства в виде указанного жилого дома, признать факт владения (перехода) ФИО1 земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признать за ФИО1 право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

В судебное заседание представители ответчиков - Исполнительного комитета Починок-Кучуковского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, ответчики ФИО1(2), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не явились, надлежаще извещены.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО7. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки Починок-Кучуковского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти проживал в 

<

адрес>. Вместе с ним проживали его сын – ФИО1, (истец) со своей семьей и супруга – ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Починок-Кучуковского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала в 

<

адрес>. Вместе с ней проживал ее сын – ФИО1 (истец) со своей семьей.

Как усматривается из справки АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 54,1 кв.м, жилая –39,5 кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ Починок-Кучуковского Совета Кукморского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности один одноэтажный деревянный дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который сгорел ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации из публичной кадастровой карты усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 3600 кв.м, статус – ранее учтенный, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Границы земельного участка установлены межеванием.

Как усматривается из справки Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан №-г от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом и земельный участок не являются муниципальной собственностью Кукморского муниципального района Республики Татарстан.

Из сообщения нотариуса Кукморского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследства по закону является ее сын – ФИО1, со слов которого наследниками также явлются ее дети - ФИО1(2), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО1(2) ФИО5, ФИО4 своими заявлениями от наследства отказались. ФИО2, И.Т.ИБ. пропустили срок для принятия наследства, об открытии наследственного дела надлежащим образом уведомлены, к нотариусу не явились, заявления не подавали. Наследственное имущество состоит из 2/270 долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, из которых 1/270 доля принадлежавшая ФИО6, наследником которого являлась его супруга ФИО7, фактически принявшая наследство. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/270 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать указанный жилой дом наследственным имуществом после смерти родителей истца. ФИО7 фактически приняла наследство после смерти супруга - ФИО6, поскольку проживала в нем на день его смерти. Истец, являясь наследником своих родителей первой очереди, фактически принял наследство в виде вышеуказанного жилого дома после их смерти, поскольку проживал на момент смерти отца и матери и остался проживать в нем со своей семьей после их смерти. Иные наследники первой очереди отказались от наследства. Доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, оснований для установления факта принятия истцом наследства в виде указанного жилого дома после смерти матери не имеется, поскольку обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти, он считается принявшим все наследство, которое ей принадлежало на день смерти. 

Разрешая требования в части установления факта перехода права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок суд исходит из следующего.

В силу пункта 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции, действовавшей на момент принятия истцом наследства, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким емельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей на момент принятия истцом наследства после смерти родителей, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что перешедший в собственность истца в порядке наследования жилой дом по адресу: 

<

адрес>, уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м, что подтверждается материалами дела.

Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства прежнему собственнику – ФИО6 (наследодателю истца), его площадь составляла 3600 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» поставлен на государственный кадастровый учет.

Установив, что к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, и считает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок, что соотносится с положениями статьи 12 ГК РФ и статьи 59 ЗК РФ. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признатьжилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 54,1 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО6, умершегоДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО6, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Признать факт владения ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.10.2020

Председательствующий