РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/19 по иску ТСН «Седьмое небо» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является товариществом собственников недвижимости многоквартирного дома по адресу: адрес. Согласно п. 1.1 устава ТСН «Седьмое небо», истец является некоммерческой организацией, созданной для управления общим имуществом МКД, для предоставления коммунальных услуг.Ответчик является членом названного ТСН и собственником квартиры № №..., что подтверждается свидетельством Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области №... от дата Ответчик пользуется всеми услугами истца, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем у него и образовалась задолженность.Истец ежемесячно для внесения платежей направлял ответчику платежный документ (квитанцию) через почтовый ящик. В настоящее время по платежному документу на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг долг ответчика по состоянию на дату обращения в суд составил 39 919 рублей 74 копеекПо протоколу 28 мая 2016 истец на собрании выбрал способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет. Правительство Самарской области устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт для МКД выше 6 этажей. На 2019 год этот показатель установлен 6,52 рубля; (постановление от 19 декабря 2018 г. N 794). Согласно платежному документу на капитальный ремонт долг ответчика по состоянию на дату обращения в суд составил 16 323 рублей 89 копеек. Просит суд взыскать в пользу истца с ФИО1 суммы: задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 39 919 рублей 74 копеек, задолженности по плате за капитальный ремонт в размере 16 323 рублей 89 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 рублей 82 копеек, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере 29 рублей 52 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 1 888 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 27.04.2018 года, заявленные требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований, с расчетом задолженности согласилась, дополнила, что плату по платежным документам не производила в связи с тяжелым материальным положением. 

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что, согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от дата, квартира расположенная по адресу адрес принадлежит ответчику на праве собственности. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «Седьмое небо» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проводимого в заочной форме от 28.06.2016 года.

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого адрес.

Согласно протоколу от 28.05.2016 истец на собрании выбрал способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Факт оказания услуг по содержанию общего имущества, а также по поставке коммунальных услуг подтвержден истцом соответствующими сметами, ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось. 

Согласно расчету истца, за период с марта 2016 года по январь 2019 года, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 39919,74 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 16323,89 рублей в связи с чем были начислены пени в размере 36, 34 рублей.

Суд принимает данный расчет задолженности, поскольку он составлен на основании муниципальных тарифов при определении стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению, отоплению исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, а также на основании утвержденных тарифов по содержанию общего имущества. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 36,34 рублей.

Суд полагает размер пени соответствующим существу нарушенного обязательства, расчет пени произведен истцом в соответствии с действующим законодательством. 

Суд также учитывает, что ответчиком не производилась оплата в том числе в неоспариваемой части задолженности, в связи с чем, учитывая отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности пени последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и наличия исключительных обстоятельств для снижения штрафных санкций, пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1888 рублей. 

э

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Седьмое небо» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Седьмое небо» задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 39919 рублей 74 копейки, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 16323 рубля 89 копеек, пени 36 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888 рублей, всего взыскать 58167 рублей 97 копеек (Пятьдесят восемь тысяч сто шестьдесят семь рублей 97 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019 года

Судья подпись И.Н. Доценко 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: