31RS0№-37 дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 02 июля 2021 г.

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Селюковой О.М.

при секретаре Молчанюк К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора 

<

адрес> Рыбниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности. В обоснование иска указал, что в июле 2018г. истец по устной договоренности предоставил ответчику право временного проживания в жилом помещении, договор найма не заключался, дал согласие на регистрацию в квартире. С октября 2018г. ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения, фактически в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании квартирой он не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО1, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности возникло в связи с заключением договора купли-продажи. В 2018г. ответчик ФИО3, который является его знакомым, прибыл из Якутии, попросил временно прописаться и пожить до октября 2018г. Фактически ответчик проживал в вышеуказанной квартире с июля по октябрь 2018г., потом уехал, личные вещи все забрал, связи с ним он не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещение, направленное по месту регистрации не получено. Ответчик направил посредством электронной почты отзыв относительно заявленных исковых требований, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что признает иск полностью, что в октябре 2018г. он выехал из 

<

адрес> для временного проживания в другом месте, с этого момента фактически не проживал в спорной квартире, вещи все вывез, в родственных отношениях с истцом не состоит. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Рыбникова Н.С. в судебном заседании указала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, прокурора, заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его 

для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свидетельством о государственной регистрации права, а также копий документов из реестрового дела подтверждено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 22.05.2014г., ФИО4 с 21.06.2017г., ФИО3 с 03.07.2018г., иных лиц не зарегистрировано.

В обоснование иска истец указал, что ответчик с конца 2018г. не проживает в вышеуказанной квартире, выехал добровольно.

Ответчик указанные обстоятельства подтвердил в письменном отзыве.

В подтверждение доводов истцом представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу с октября 2018 года.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, который пояснил, что проживает в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, с мая 2014 года. С ФИО3 он знаком, он приехал из Сибири, знал, что ФИО2 его прописал в квартире, проживал он в ней около полгода. Осенью 2018г. он выехал из квартиры, больше никогда его не видел. В квартире проживает ФИО2 и его мама.

Доказательств обратному, материалы дела не содержат.

С учетом исследованных обстоятельств дела, суд находит установленным факт, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2018 года, членом семьи истца не является, в том числе бывшим членом семьи, соглашение с собственником о проживании в этой квартире отсутствует, истец возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащей ему квартире, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и признании исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Свердловский районный суд 

<

адрес> об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

***> областного суда путём подачи через Свердловский районный суд 

<

адрес> апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

***> областного суда путём подачи через Свердловский районный суд 

<

адрес> апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение06.07.2021