Дело № 2- 5534/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Наконечниковой И.В.,

при секретаре Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности на 8/32 долей в праве собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 122 кв.м. по ...., в ...., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Центрального района от 09.04.1993 г. №, разрешено ФИО1 приватизировать в частную собственность 8/32 доли (....) жилого брусчатого дома полезной площадью 123,4 кв.м., из них 87,4 кв.м, жилой, находящегося по адресу: ...., пом. 2, расположенного на земельном участке 942,5 кв.м, с кадастровым номером 22:63:050452:135.

06.05.1993 г. между администрацией Центрального района города Барнаула и истцом был заключен договор передачи в собственность 8/32 доли брусчатого дома площадью полезной 123,4, жилой 87.4 по адресу ...., на участке 942,5 кв.м.

В декабре 2018 года истцом было получено уведомление о том, что жилое помещение по адресу: .... относится к муниципальному жилому фонду, в комитете жилищно-коммунального хозяйства .... и управляющей организации отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения истца в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, пояснив, что в 1993 году приватизировала долю дома, дом фактически разделен на 4 квартиры.

Представители ответчиков комитета жилищно– коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 2-7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение муниципального фонда. Передача жилья осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих и зарегистрированных на данной жилой площади, в общую собственность и оформляется соответствующим договором.

Постановлением администрации Центрального района г. Барнаула №4/1575 от 09.04.1993г. разрешено ФИО1 приватизировать в частную собственность 8/32 дома (квартира № 2) жилого брусчатого дома полезной площадью 123,4 кв.м., из них 87,4 кв.м, жилой, находящегося по адресу: ...., пом. 2, расположенного на земельном участке 942,5 кв.м, с кадастровым номером 22:63:050452:135; количество членов семьи -1 человек.

06.05.1993 г. между администрацией Центрального района города Барнаула и истцом был заключен договор № о передачи в собственность ФИО1 8/32 доли брусчатого дома площадью полезной 123,4, жилой 87.4 по адресу ...., на участке 942,5 кв.м…

Оригинал договора у истца не сохранился.

Согласно регистрационному удостоверению БТИ от 06.05.1993 года, 8/32 доли брусчатого дом, расположенного на земельном участке площадью 942,5 кв.м. по адресу ...., зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1 на основании постановления администрации района от 09.04.1993г. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2011г., ФИО1 является собственником 8/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....

На момент приватизации ФИО1 была одна прописана в данном доме с 15.03.1990г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.05.2019г., выданной ООО УК «Трест». Отметок о снятии ее с регистрационного учета не имеется.

Согласно Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 №131-ФЗ распоряжение объектами жилищного фонда относится к компетенции органов местного самоуправления.

Из ответа Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула следует, что жилое помещение по адресу .... относится к муниципальному жилищному фонду.

В выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированном праве на жилое помещение по ...., отсутствуют.

В данном случае суд учитывает, что спорное жилое помещение было передано в собственность истца на основании договора от 06.05.1993 г. №4/1575 о передачи жилья в собственность. То обстоятельство, что истцом документы не были оформлены надлежащим образом, не может служить основанием для ущемления прав граждан, которые по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. 

Кроме того, суд учитывает, что право собственности истца было зарегистрировано уполномоченным на тот период времени органом, поэтому жилое помещение выбыло из муниципальной собственности, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, признании за ФИО1 права собственности на 8/32 долей в праве собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 122 кв.м. по ...., в .....

Комитет является надлежащим ответчиком как орган, уполномоченный по оформлению договоров о передаче жилья в собственность. Иск к администрации Центрального района г. Барнаула удовлетворению не подлежит как к ненадлежащему ответчику.

Истец не ставит вопрос о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 8/32 долей в праве собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 122 кв.м. по ...., в .....

В удовлетворении иска к администрации Центрального района г. Барнаула отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Наконечникова

22RS0068-01-2019-006337-68