№2-2643/2019

50RS0033-01-2019-003430-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что имеет в собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> который принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке истец за счет собственных сил и средств построила жилой дом площадью здания 146 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 124 кв.м., из неё жилой 87,1 кв.м., и состоящий из: литера А (жилой дом) площадью 9,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 20,4 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 21,4 кв.м., литера А4 (мансардный этаж) площадью 58,2 кв.м в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вновь возведенный жилой дом, истец обратилась в Администрацию городского округа Ликино-Дулево с заявлением о разрешении на строительство жилого дома и ввода в эксплуатацию жилого дома. 

В выдаче разрешения на строительство и уведомления о вводе в эксплуатацию жилого дома истцам было отказано по причине не предоставления полного пакета документов, а также решение вопроса о признании права собственности на возведенный жилой дом следует решать исключительно в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец считает, что признание за нею права собственности на самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как в соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектный центр Ардис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что несущие и ограждающие конструкции относятся к категории «исправное состояние», строения пригодны для использования в качестве основных и вспомогательных помещений жилого дома, жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 146 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 124 кв.м., из неё жилой 87,1 кв.м., состоящий из: литера А (жилой дом) площадью 9,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 20,4 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 21,4 кв.м., литера А4 (мансардный этаж) площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью здания 146 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 124 кв.м., из неё жилой 87,1 кв.м., в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 9,8 кв.м., литера А1 (жилая пристройка) площадью 20,4 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 21,4 кв.м., литера А4 (мансардный этаж) площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий