Дело № 2-122/2024

УИД № 38RS0003-01-2023-004248-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Братск 10 января 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Безноско А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания Потенциал» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (далее по тексту – ООО «УК Потенциал» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 644,66 руб., пени в размере 743,90 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455,66 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу многоквартирного дома: Российская Федерация, 

<

адрес>. В качестве организации, оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> период с 01.03.2022 по 31.12.2022 выбрана управляющая организация ООО «УК Потенциал». В связи с неисполнением собственником жилого помещения обязательств прямо установленных законом, по указанному жилому помещению за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 в размере 10 644,66 руб., пени в размере 743,90 руб. В соответствии со сведениями реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в отношении него открыто наследственное дело *** у нотариуса ФИО8

Определением суда от 14.11.2023 в качестве соответчиков привлечены наследники умершего ФИО2: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по адресам, указанных в нотариальном деле, однако уведомления о судебном заседании, не доставлены, конверты возвращены в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, обязанность по извещению сторон была выполнена судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, а неполучение им судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от него самого. Суд расценивает данное поведение, как злоупотребление своими процессуальными правами и считает возможным признать его извещение надлежащим, и в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Аналогичная норма содержится в ст. 210 ГК РФ. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника; правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.0.8.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: 

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; 

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 29 вышеуказанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

Пунктом 30 вышеуказанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества обеспечивается: 

а) собственниками помещений - за счет собственных средств..

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, состоял ФИО2 -собственник, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Протоколом *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ план стоимости работ по текущему ремонту общего имущества в доме на 2022 год.

Приказом об изменении наименования ООО «Жилищный трест» изменило наименование на ООО «УК Жилищный трест г. Братска». С 01.02.2021 организацией оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу является ООО «УК Потенциал».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> лице председателя общего собрания – ФИО10 и Обществом с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Потенциал» в лице ФИО11 управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации в интересах собственника (п.4.1.1 договора). Собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги в соответствии с условиями настоящего договора (п.5.3 договора).

В соответствии с агентским договором №1 от 01.07.2021 об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а так же право требования пени перешло от управляющей организации ООО "УК Жилищный трест г. Братска" к ООО "УК Потенциал".

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника ( п. 1 ст. 418п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела *** следует, что наследниками, принявшими наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются: 

- внук ФИО4 (с заявлением о принятии наследства обратился ФИО12 к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принял в наследство – ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, денежные средства на банковских счетах банков: ПАО Сбербанк на счетах ***, 408***, 40***, 40***, 40***, 42***, 42***, 42***, ПАО Совкомбанк на счетах ***, операционном офисе «Братский» ***; 

-дочь – ФИО5 (с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, приняла в наследство – ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, денежные средства на банковских счетах банков: ПАО Сбербанк на счетах ***, 408***, 40***, 40***, 40***, 42***, 42***, 42***, ПАО Совкомбанк на счетах ***, операционном офисе «Братский» ***;

- дочь – ФИО1 (с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, приняла в наследство – ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, денежные средства на банковских счетах банков: ПАО Сбербанк на счетах ***, 408***, 40***, 40***, 40***, 42***, 42***, 42***, ПАО Совкомбанк на счетах ***, операционном офисе «Братский» ***; сын – ФИО3 (с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принял в наследство – ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, денежные средства на банковских счетах банков: ПАО Сбербанк на счетах ***, 408***, 40***, 40***, 40***, 42***, 42***, 42***, ПАО Совкомбанк на счетах ***, операционном офисе «Братский» ***.

Согласно представленному истцом расчету, ответчику ФИО2 начислена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 644,66 руб., пени в размере 743,90 руб. Сторона ответчика своего расчета не представила.

В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации наследниками принимается не только имущество, но и принимаются долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По буквальному смыслу приведенной нормы, переход к наследникам должника обязанности по исполнению неисполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия им наследства и лишь в пределах размера наследственного имущества.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то сособственники обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследственное имущество, на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г Российская Федерация, 

<

адрес>, поэтому к ним перешла обязанность по исполнению обязательств потребителя перед ООО «УК Потенциал».

Стоимость наследственного имущества, факт принятия наследства, ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение следует удовлетворить в заявленном порядке соразмерно доли в праве собственности принятой по наследству от умершего ФИО2

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Платежным поручением № 8547 от 02.10.2023 подтверждается оплата истцом государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 455,66 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков соразмерно доли в праве собственности – по ? с каждого, в пользу истца в качестве судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Потенциал" удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) соразмерно ? доли в праве собственности принятой по наследству от умершего ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Потенциал" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 644,66 руб., пени в размере 743,90 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 455,66 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Никулина