14RS0035-01-2025-001280-18

Дело № 2-1895/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 05 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что наниматель жилого помещения расположенного по адресу: ____, по договору социального найма жилого помещения № от ____, ФИО1 обратилась в Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищных отношений» Окружной администрации города Якутска с заявлением о признании ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по данному адресу, в связи с чем, что ответчик ФИО7 фактически по указанному адресу не проживает, родственных связей с нанимателями ФИО6, ФИО3 не поддерживает, наниматели вынуждены оплачивать коммунальные расходы с учетом ФИО7, фактическое отсутствие ФИО7 в дальнейшем может стать препятствием для приватизации жилого помещения. Просят признать ФИО7 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

В судебном заседании представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения, либо о рассмотрении дела без ее участия не заявила, причину неявки в суд не сообщила.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ее дочь ФИО7 с ____ года на территории Республики Саха (Якутия) не проживает, в настоящее время не знает о ее местонахождении.

В судебное заседание третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия).

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора города Якутска Дубок Я.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ удовлетворены исковые требования прокурора города Якутска в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, судом постановлено: обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО11 ФИО5 ФИО2, ФИО4 жилое помещение муниципального жилищного фонда, с общей площадью не менее ___ кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустроенности (гражданское дело №).

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ утверждено мировое соглашение между Окружной администрацией города Якутска и ФИО1, ФИО3, ФИО4, согласно которому Окружная администрация города Якутска передает ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: ____, с дальнейшим оформлением договора социального найма, а ФИО1 передает Окружной администрации города Якутска аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, по договору социального найма жилого помещения № от ____, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (___), ФИО4 (___).

Данная квартира была предоставлена взамен изъятого аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается актом приема передачи жилого помещения по адресу: ____, составленным ____ между Окружной администрацией города Якутска и ФИО1, ФИО3, ФИО4 во исполнение решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу № и определения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ об утверждении мирового соглашения.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, является Городской округ «город Якутск», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами по делу. 

Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дело по Республике Саха (Якутия) от ____ ФИО7 зарегистрирована по адресу: ____.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине невселения в него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допустимых и достоверных доказательств подтверждающих, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые препятствовали ответчику ФИО7 проживание в квартире, а также ей чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Попыток вселения в спорную квартиру ответчик ФИО7 до обращения истца в суд не предпринимала.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 не вселялась и фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, интерес к данному жилому помещению не проявляет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Таким образом, суд, учитывая указанные обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Окружной администрации города Якутска к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, ___ не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.С. Борисова

___

___

___

___